2020年2月1日
おはようございます！早い物であっという間に2月になりました。
本日ヤマダ不動産 各務原店がオープンいたしました！！
よろしくお願いいたします(o*。_。)oペコッ
各務原市鵜沼西町を中心とした不動産情報（売買・賃貸・新築相談・リフォーム・老人ホーム紹介）をご紹介しております。
古き良き雰囲気が味わえる通りに当店はございます。
ヤマダ不動産でご成約いただいたお客様には全国のヤマダ電機で使えるヤマダポイントを進呈しております💰
家電や生活雑貨のご購入にぜひぜひお役立てくださいませ😉✨
ヤマダ不動産 各務原店
〒509-0132
岐阜県各務原市鵜沼西町2丁目140番地
電話番号：058-370-7611
営業時間：10:00～19:00
ホームページ：https://yamada-realestate-kagamihara.com/
■公共交通機関をご利用の場合
名鉄各務原線「鵜沼宿駅」より徒歩13分
■お車をご利用の場合
国道21号線（坂祝バイパス）「鵜沼中山道」信号付近
2020年1月31日
昨今マンションが数多く建築されていますが、それと同時に空室が目立つようになってきました。
その理由としてはマンションの築年数の古さや、耐震性の問題、機能性が劣るといったものが挙げられます。
マンションの資産価値を保つために大規模修繕を行いたいけど、修繕積立金ではとても賄えずに頭を抱えているオーナー様が多いのではないでしょうか。
そこで予算不足に役立つのが補助金や助成金制度です。一戸建ての新築やリフォームでは浸透してきましたが、実は大規模修繕でも補助金や助成金を受ける事ができるのです。
どのような制度があるのか、仕組みと共にご紹介していきます。
まず補助金と助成金の違いはご存知でしょうか？
修繕費用の節約や満足度の向上に重要になってきますので、勉強していきましょう。
どちらも国や自治体が実施しており、細かい内容は異なりますが大まかな内容は同じになります。
・助成金は一定の条件を満たせば誰にでも支給される物
└ 基本的に返済義務はありません
・補助金は応募して審査に通れば支給される物
└ 基本的に返済義務はありません
という違いがございます。
補助金は応募期間が設定されていますので、期間内に必要な資料等を用意して応募する必要があります。
残念ながら令和元年度の補助金の〆切日は過ぎてしまいました。（令和2年1月31日まで）
ですが、令和二年度の予算案が閣議決定されましたので、いつ開始されるかは国土交通省のホームページを定期的に確認してみるといいでしょう。
マンションの大規模修繕の費用は一戸あたりが高くつき、70～100万円前後が目安となります。
仮に50戸のマンションであった場合は単純計算しても3,500～5,000万円も必要になってしまいます。
銀行から融資を受けられた場合でも返済義務が発生しますので、オーナー様の負担が増えるばかりです。
補助金・助成金にも多数種類がございますので、一部ご紹介いたします。
資金の借り入れ前という条件の制度もありますので、各自治体の補助金や助成金をしっかり確認することが大切です。
そうしなければ払う必要のないお金まで払ってしまう恐れもありますので、注意しましょう。
マンションにエレベーターを付けるとなると、管理組合で話し合う必要があります。
勿論低層階の方にはエレベーターなんて不要なわけですから、反対意見が出てしまうこともあるでしょう。
ですが、エレベーターの設置はバリアフリー化にもなりますので、既存ストック再生型の補助金を受ける事が出来ます。
ご高齢の方やベビーカーが必要なご家族もいらっしゃいますので、ぜひ補助内容を自治体でご確認ください。
いかがでしたか？
マンションの大規模修繕でも補助金や助成金はご活用いただけますので、
是非各自治体の内容をご確認いただき、ご自身のマンションが当てはまるかどうか調べてみましょう。
資金不足に悩まれている方はこれを機に資産価値の維持に乗り出しましょう！
2020年1月30日
おはようございます。
近頃コロナウイルスの話題で持ちっきりですが皆様お部屋の除菌は対策されていますか？
お掃除はしっかりしているから大丈夫！という方も一度本当に除菌対策が行われているの確認してみてください。
思わぬところに菌は潜んでいます。ご自身の身の回りを清潔にすることによって心も体もスッキリしますよ。
では早速除菌に関してご紹介していきます。
ご家庭内で菌が繁殖しやすい場所をご存知でしょうか？
実はキッチンはとても菌が繁殖しやすい環境が整っているんです。
お肉やお魚といった生ものの調理、水をよく使うため湿度も高く、お料理の際は温度まで上がってしまいます。
一見キレイに見えるまな板や調理台、水切りカゴには菌がうようよしています。
それではそれぞれに合った除菌方法をご紹介します！
まな板・包丁の除菌
まな板・包丁は洗剤で洗っているから大丈夫と油断していませんか？
それでは菌が増殖する一方です。
まず洗剤でまな板を洗うのは勿論ですが、その後しっかりと水分をふき取ります。
濡れたままにすることによって菌は増殖しやすくなります。
その後キッチン用除菌スプレーを吹きかけて、はねた水がかからない場所で乾燥させて保管します。
包丁は実は持ち手の部分がとても汚れやすいので、刃先だけではなく柄も洗うように心がけましょう。
水切りカゴ
洗い終わった食器を置く水切りカゴはしっかり洗えていますか？
実はとてもカビが繁殖しやすい場所です。まずは洗剤でしっかりと汚れを落とします。その後塩素系の漂白剤で除菌します。
本当は毎日洗うのがベストなのですが忙しいのでそうは言ってもいられません。
そんな時は水切りカゴの水分をキッチンペーパーでふき取ります。その後キッチン用除菌スプレーを吹きかけます。
これだけでも雑菌の塊であるぬるつきを抑える事が可能です。
調理台
調理台にもたくさんの菌が潜んでいます。
水で塗らした布巾でふき取るだけでは菌を広げているようなものです。
お料理前に気になる汚れはさっと中性洗剤で洗い、布巾で水気を取ります。
その後キッチン用除菌スプレーを吹きかけ乾いた清潔な布巾かキッチンペーパーで拭いましょう。
調理後は食材のカスなどが残らないようにしっかり掃除することも大切です。
布巾
これが一番汚れています。
利用した布巾はきちんと洗濯していますか？洗濯せずに軽く絞って室内干しはNGです。
洗濯した布巾も室内干しより外での天気干しがオススメです。
週に1～2度の頻度で煮沸するか漂白剤で除菌します。煮沸は鍋などで煮るのが一番ですが、
抵抗がある場合は熱湯に1分ほど浸すだけでも大丈夫です。
漂泊する際は色落ちする物がありますので、注意してくださいね。
利用前にキッチン用除菌スプレーを吹きかけるとさらにいいでしょう。
インフルエンザ菌などに効果的なのは湿度を上げる事です。冬は乾燥して湿度が低く菌が活発に行動しやすいです。
そんな時便利なのが加湿器ですが、きちんと掃除は行っているでしょうか？
実は加湿器で菌をバラまいてしまっているということもありますので、加湿器も除菌するようにしましょう。
加湿器には様々なタイプの物があり、なかでも危険なのが超音波式の加湿器と言われています。
タンクの水を放置したりお手入れを怠ってしまうと、肺炎を起こす原因と言われるレジオネラ菌が発生してしまいます。
加湿器をお手入れしないと菌が繁殖して大変なことになってしまいます。
水は毎日取り換える
加湿器の水が残っている時はついついそのまま使いがちですが、毎日水を取り替えるようにしてください。
これだけでも菌の増殖を抑える事が出来ます。
残った水は塩素が取り除かれ、菌が増殖しやすくなっているため絶対再利用しないように注意してください。
時間があれば水を取り替える際に拭き掃除をして乾燥させるといいでしょう。
加湿器用の除菌剤を利用する
もっと簡単な方法が実はございます。
加湿器用の除菌剤が売られていますので、給水時にタンクに混ぜるだけなんです。
天然成分100％の物を選ぶようにすると赤ちゃんやペットのいるご家庭でもご利用いただけます。
次亜塩素酸水で除菌もオススメで、除菌・殺菌力が強く、お部屋の除菌もできますので一石二鳥です。
いかがでしたでしょうか？
身近な所にも菌は潜んでいます。
忙しい毎日に掃除をするのは手間ですがぜひ一度ご自身の身の回りを見直してみてください。
折角の行為も無駄ということもありますので、的確に除菌が出来るようにしていきましょう！
2020年1月10日
おはようございます！
本日ヤマダ不動産 名古屋本店がプレオープンいたします。
売買・賃貸・新築相談・リフォーム・老人ホーム紹介など不動産を中心にお客様をしっかりサポートいたしますのでよろしくお願いします。
当店は家電住まいる館YAMADA名古屋本店 3階にございます。
ヤマダ不動産でご成約いただいたお客様には全国のヤマダ電機で使えるヤマダポイントを進呈しております🎁
家電や生活雑貨のご購入にぜひぜひお役立てくださいませ😉✨
ヤマダ不動産 名古屋本店
〒454-0855
愛知県名古屋市中川区昭明町５丁目1-5
家電住まいる館YAMADA名古屋本店 3階
電話番号：052-398-6773
営業時間：10:00～19:00
ホームページ：https://www.yamada-realestate-nagoya.com/
■公共交通機関をご利用の場合
名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線「南荒子駅」改札口より「名古屋市営バス 高畑18 港区役所循環・左回り」へ乗車
「昭明町バス停」にて降車 徒歩1分
■お車をご利用の場合
名古屋高速4号線 六番南出口から約4分
2019年12月6日
近年様々な理由でご両親の住まいを子が売却するといったケースが増えてきています。
ご両親が亡くなってしまい住む人が居ない、認知症等を患い施設入居するのにお金が必要など本当に理由は様々です。
ではご両親のお住まいを売却する場合一体何が必要になってくるのでしょうか？
後々のトラブルを避けるためにしっかりと手順や、必要となる税金について学んでいきましょう。
認知症等でご両親の判断力が低下し、土地をまともな値段んで売る事が出来ない等といった場合でも、
ご両親の土地を勝手に売却することは不可能です。
確実に子が売った方がまともな値段で売却できると分かっていても、「代理人」「成年後見人」という方法でしか売却することは出来ません。
また、ご両親が健在の場合は代理で売った土地のお金は勝手に使うことはできませんので注意してください。
すでにご両親ともに亡くなってしまっている場合、所有権が親から相続人へ相続されます。
子が複数人いる場合人数に応じて公平に相続権が付与されます。
注意しなければいけない事は名義です。親名義の場合は売買の契約を結ぶことが出来ません。
親名義である場合は必ず法務局で登記申請書を提出し、相続登記の手続きをします。
登記申請の際必要になる書類は上記の通りで、この他家と土地の評価額に対して0.4％の登録免許税が発生します。
評価額が高ければ高くなるほど支払わないければいけない税金が増えるので注意が必要です。
相続税は親が亡くなったと知ってから10ヵ月以内に支払う必要があります。
相続税が支払えない場合は滞納になってしまいますので、10ヵ月以内に売却してお金を作る必要があります。
突然相続税を支払えと言われても困ってしまいますので、控除が用意されています。
親の財産が3,000万円+法定相続人の数×600万を超えてしまう場合
これに関して相続税がかかります。法定相続人とは法律で定められている相続人の事です。
亡くなった人の配偶者は常に法定相続人で、直系卑属（子や孫）、直系尊属（父母や祖父母）、兄妹姉妹の順で優先的に決められています。
法定相続人が子だけの場合であれば、1人で3,600万円2で4,200万円と増えていきますので、この額を超えなければ滞納の心配は必要ありません。
親が土地を売ったり、手続きを進めていく上で困難な場合には子が親の代理人となり土地を売ることが出来るようになります。
この際必要になってくるのが委任状です。はやり委任状がないと子が勝手に売却を進めているなど信ぴょう性にも欠けてしまいます。
委任状に決まった形はありませんが、お願いする不動産会社にフォーマットが用意されている事が多いですので、相談してみてください。
正当な代理人であることを示してくれる委任状に必要な内容は上記の通りでこの他4つの書類が必要です。
書類や委任状がそろっていても万が一トラブルにつながるといけませんので、不動産会社は売却の意思を所有者に確認します。
手続きを進めた上で委任状が偽装されていたものだと分かると困るのは買い手です。当然書いては騙されたくはありませんので、慎重に手続きを進めてきます。
一番信用度が上がるのが弁護士に代理人となってもらうことですので、それも一つの手として覚えておいてください。
親が家を売却する意思が示せなくなってしまった場合は委任状の用意や確認ができませんので、成年後見人を立てる必要があります。
成年後見人が好きなようにできるという訳でなく、本人のために売却するというのが絶対条件となります。
ご自身の新築の足しにしたり、借金を返済するためには使えません。
成年後見人は家庭裁判所によって選任され、家族だけではなく、不正を防ぐためにも弁護士や司法書士が選ばれるケースもあります。
ただ成年後見人を建てるだけでは不十分ですので事前に家庭裁判所で不動産を売却する許可をもらう必要があります。
この許可なく行った売却が無効となり、買い手に対して違約金を支払う義務がありますので、勝手に売ることは絶対に避けましょう。
家庭裁判所の許可をもらうには
を提出します。許可が必要か分からない場合は勝手に進めてしまうのではなく、家庭裁判所に事前に相談することをオススメします。
ご自身名義でない土地を売るには多くの手順や資料が必要なことが分かりましたね。
安易な考えでご両親の土地を売却するのではなく、ご両親のためになるよう心がけていきましょう。
こちらでご紹介している他にも高く売るための不動産会社探しなども必要となってきますので、
一筋縄では売却を進める事は不可能です。
費用をケチって自分たちだけで進めてしまうのではなく、後々の安心のためにも不動産会社に相談しつつ進めていってくださいね。
2019年12月5日
DIYが流行り始めて暫くですが、賃貸にお住いの方は自分は賃貸だからDIYなんてできないと諦めていませんか？
古臭いお部屋だし人を招くのが億劫、家に帰ってもなんだかワクワクしないという方にぜひ賃貸でも出来るDIYをお試しいただきたいです！
毎日過ごすお部屋だからこそご自身の趣味や癒しを取り入れていただきたいです。
賃貸でも気軽に出来るDIY術をご紹介いたしますので、ぜひ週末にチャレンジしてみてください💪
ご存知の方がほとんどかと思いますが、賃貸は大家さんに借りているお部屋なので傷つけてはいけません。
一生そこに住むわけではなく、ゆくゆくは大家さんにお返しして、次の方がお住まいになります。
賃貸から退去する場合に必要になってくるのが原状回復費用で、汚いお部屋ではもちろん次に住む人が嫌な思いをして、
なかなか借りてもらえない状態になってしまいますので、お部屋をキレイにする必要があります。
その際元々あった傷や、生活していく上で仕方なくついてしまう汚れや傷は入居者の負担になることはありませんが、
故意につけてしまった傷や汚れは入居者が原状回復の費用を支払うことになります。
多くはお支払い済みの敷金からになりますが、あまりにも汚れがひどいとお預けしている敷金では収まらないケースも出てきます。
原状回復費用を抑えるという意味でも賃貸で釘を打ち付けたり、壁紙を張り替えてしまうなどのDIYはNGとなります。
さて、先ほど賃貸で壁紙を張り替えてはいけないとお伝えしたところですが、工夫して傷がつかないようにすれば問題ありません。
その方法というのがとても簡単でマスキングテープを壁紙に何本か張り付けて、その上に両面テープを重ねます。
その両面テープの上に100円均一などで売っている壁紙を両面テープにくっつけていくのです。
退去するときはマスキングテープをそっと剥がせば壁紙を傷つけることなく原状に戻すことが可能です。
用意する物
壁紙の貼り付けには少しコツが必要となってきますが焦らずにゆっくりと作業していきましょう。
両面テープをイッキに剥がさず少しずつ剥がしてスキージーで下に滑らせるように上から押さえつけます。
お予算1,000円ほどで手に入る低コストなカラーボックス。
ただ置くだけだとオシャレさに欠けますが、カラフルなボックスをセンス良く入れてみたり、横に寝かせて重ねるとオシャレさが増します。
かごボックスを入れると南国風にもなりますし、古材風の天井板を置いてグリーンで隠すとレトロなカフェ風にすることもできます。
もし壁紙を張り替えた時の物が残っていたらカラーボックスに貼ってあげるとオシャレさが倍増します！！
上手に有孔ボードや網をカラーボックスにねじ止めして側面に飾り付ける事もできます。
検索してみると本当に様々な使い方をされていますので、ご自身な好きなデザインを見つけて真似てみましょう。
費用を抑えてDIYをしたい人にぜひ行っていただきたいのが100円ショップです。
最近では本当にこれ100円でいいの？と驚くような品が多く販売されています。
突っ張り棒とスノコや木の板、ペンキを購入すれば簡単にトイレなどをオシャレに変身させることが出来ます。
トイレタンクの左右に短めの突っ張り棒を水平に2本ほど渡しその上にアレンジした木の板などを置きます。
木の板の上にオシャレな100円グッズを飾ってあげるオシャレな台が完成します。
手前の突っ張り棒にカーテンフックを取り付け、板から床までの長さの布をカーテンとして利用すると、オシャレさ倍増です。
いかがでしたか？賃貸にお住いの場合でも気軽にDIYを楽しむことが出来ます。
気を付けてほしいのが作業中に床や壁を汚さないようにすることです。せっかく原状回復のためのDIYなのに意味がなくなってしまいます。
ペンキなどを取り扱い際はビニルシートを床や壁に設置してから塗るようにしましょうね。
ぜひ自分だけの落ち着き空間を作って楽しい生活をお送りください。
2019年11月27日
老人ホームへの入居を考えているけど、医療体制が充実している施設だと安心感が増しますよね。
どの程度医療行為を受けたいのか、医療を受けられる施設の種類は何なのか分からない事がいっぱいです。
残り少ない人生とはいえやはり安心して暮らしていきたいものです。
そこで老人ホームで受けられる医療や、施設の種類をご紹介していきます！
老人ホームで勤務されている介護スタッフの方や、看護職員は医師の指導の下であればある程度の医療行為が認められています。
より専門的に医療行為を求める場合は医師が配置されている施設を選ぶ必要があります。
| 施設名 | 医師の配置義務 | 看護師の配置義務 | 医療行為 |
|---|---|---|---|
| 老人保健施設 | あり | あり | 充実している |
| 特別養護老人ホーム | あり（非常勤可） | あり | 施設による |
| 有料老人ホーム | なし | あり | 施設による |
| グループホーム | なし | なし（任意） | 充実していない |
厚生労働省が設けている特別職員配置基準では、医師や看護職員の配置義務と医療行為の可否を定めています。
より充実した医療行為を受けたい場合は老人保健施設に入居することをオススメいたします。
比較的お値段も控えめのグループホームでは、医師・看護職員共に配置義務はありませんので、施設に配置の有無を確認しましょう。
先ほどもご紹介しましたが、医師だけではなく看護職員や介護スタッフの方でも医師の指導があればある程度医療行為が認められています。
各施設どの程度の医療を受けることが出来るのか紹介いたします。
基本的に介護スタッフは専門的な知識を要しない簡単な医療行為となります。
看護職員は専門的な知識を要しない医療的ケアになります。老人ホームだけで行われるのではなく、在宅ケアでも行われる物もあります。
介護スタッフと看護職員の医療行為には上記のような差がありますので、ご自身やご両親の介護度合いによって決めていくようにしましょう。
介護付き有料老人ホームの場合は施設運営基準として「協力医療機関」と協力契約を結ぶよう定められています。
看護職員を通じて、肥満や血圧など健康管理面のアドバイスを行ったり、健康相談、定期検診を受けることが出来ます。
緊急対応してくれる医療機関と連携している場合は緊急時の対応設ける事が出来ますので、より安心ですね。
入院が必要になった場合は優先的に入院することが出来たり、送迎サービスや付き添うサービスを提供している施設もあります。
また、必要な日用品は施設から支給を受ける事が出来る場合もありますので、何のサービスが受けられるのか細かく確認しておきましょう。
最近では延命治療を希望せず、施設での見取りを希望する方やご家族が増えてきています。
施設での尊厳死には24時間看護職員が対応できること、臨終に立ち会えて死亡時刻が確認できる医師がいる必要があります。
勿論ですが、言った言わないがあってはいけませんので、ご本人やご家族と施設スタッフでしっかりと話し合い終末ケアの同意書を交わします。
もしも気持ちが変わった場合はその旨を伝えて、取り下げてもらうことも可能ですのでご安心ください。
老人ホームで受けることが出来る医療の種類と受けられる施設をご紹介しましたがいかがでしたか？
介護の必要度によって施設を選んでくる必要がありますので、各施設のサービス内容をきっちり確認しましょう。
ホームページで施設を比較検討するだけではなく、資料請求をしたり、体験入居で実際に最終チェックするとなお安心です。
ヤマダ不動産では老人ホームの紹介も行っていますので、ぜひ一度お近くのヤマダ不動産までお越しください。
2019年11月26日
11月も後半に差し掛かり漸く冬らしい寒さを感じるようになってきました(>_<) インフルエンザが早い時期から流行始めておりますので、体調には気を付けてくださいね！ そんな寒い冬を乗り切るために賃貸でも出来る寒さ対策をご紹介していきます⛄️
一人暮らしの方が一番気になるのが生活費ではないでしょうか。冬になるとどうしても暖房を使わざるを得ません。
しかし、収入が増えるのかと言われればそういう訳ではありません。
暖房を使わずに効率的に部屋を暖めるためには、様々な工夫が必要になってきます。
部屋の温度が下がってしまう一番の原因は窓やドアから入り込む隙間風です。
冷たい風が室内に侵入するのを上手に防ぎましょう。
皆様一度は目にしたことがあるプチプチを窓ガラスに貼ることにより冷気をシャットアウトすることが出来るのです。
プチプチの一つ一つに入っている空気が層となり、寒さを防いでくれます。
貼り方をミスしていますが、窓枠も覆うように貼ってしまうのがポイントです。
最近では100円ショップや300円ショップなどで可愛らしい断熱シートなども販売されているのでチェックしてみてくださいね。
床からの冷気も身体を冷やす要因の一つです。カーペットやラグを敷くのは基本ですが、さらにその下にアルミシートやコルクタイルを敷きます。
アルミシートが床からの冷気を遮断してくれる他、保温効果も備わっていますので部屋の気温が下がるのを防いでくれます。
比較的お安い値段で手に入れることが出来るのが嬉しいですね。
さらにスリッパを履くことによって足元がポカポカして寒さを感じにくいですよ。
湿度の低さも寒さを感じる一因です。身体から汗が蒸発する際熱を奪ってしまうのです。
加湿器や、ケルト（やかん）でお湯を沸かすなどして湿度を上げましょう。
ただ、賃貸の場合は結露しやすいお部屋も多いですので、結露シートを貼ってカビの発生を防止します。
珪藻土でできたものだとしっかり水分を吸収してくれますし、珪藻土自体が呼吸しますので、吸うだけでなく水分を吐いてくれるのでオススメです。
湿度が上がると肌の乾燥を防ぐこともできますし、インフルエンザや風邪の予防にもなりますので、ぜひお試しください。
なんとヒーターの温風をこたつホースでこたつ内に送り込むことが出来る画期的グッズが販売されています。
実家に帰った時に使っていて賢いなと感心しました。
寒い空気は足元に降りてきますので、ヒーターで足元から温めることもできますし、
こたつに温風を送り込むことにより熱がこもりますので、こたつの電源を入れなくても良いんです！
ガスファンヒーターの場合は危険ですので、必ずこたつホースと吹き出し口の距離に気を付けましょう。
賃貸でも傷を付けずに出来る寒さ対策をご紹介しましたが、いかがでしたか？
プチプチを張り付ける際は壁紙にテープを貼らないよう注意してください。
紹介している他にも便利なグッズがどんどん発売されていますので、上手に活用して節約しましょう。
2019年10月29日
いよいよ憧れの新築を建てたい！と決意したけど、ご近所への挨拶っていつ行けばいいの？何を持っていけばいいの？など疑問はつきません。
マイホームともなると長い間ご近所さんとお付き合いする事になってきます。
肝心の最初の挨拶で失敗はしたくありませんよね。この先円満にお付き合いを進めていくためにもしっかりと挨拶のマナーを学びましょう！
お引越しの際にご挨拶に伺うのは一般的ですが、実は新築を建てる際のご挨拶は2回行います。
なぜ2回挨拶をする必要があるの？と疑問に思われるかも知れませんが、工事を始めるとなると工事車両の通行や騒音や埃により近隣の方にとても迷惑がかかります。
予めご迷惑をおかけするお詫びがあれば、印象は悪くありませんよね。これからのご挨拶もかねて工事着工前にご挨拶します。
地鎮祭の当日に施工会社の営業の方や、現場監督の方が簡単なご挨拶文と粗品を持ってご挨拶に回るのが基本です。
ですので最初の挨拶には施主様が同行する必要はありません。
ここで注意が必要なのですが、施工会社を信頼してまかせっきりということは避けましょう。
中にはポストにご挨拶の文章と名刺のみを入れるということもあるようです。今後住んでいくのは施主様です。
施工会社がどのようなご挨拶文と粗品を用意しているのか、また何軒先まで回るのか事前確認を怠らないようにしましょう。
引越し時の挨拶は世帯主様が行います。可能であればご家族全員で行うのがベストです。
荷物の搬入がひと段落したタイミングに行い、ご挨拶の時間帯はなるべく忙しい朝の時間やご飯時を避けるようにします。
挨拶回りの基本は両隣と向かい3軒と真裏とされています。
イラストをご覧いただければ分かりますが、家が密集している場合はこの8件にご挨拶に伺うようにしましょう。
土地柄にもよりますが、自治体のある地域の場合は自治会長や班長の方を挨拶時に教えていただき挨拶をしておくと好印象です。
工事期間ご迷惑をおかけしたお詫びや、今後の挨拶、家族構成をお話しするようにします。
相手が留守の場合は日を改めるようにし、再訪問は2～3度程度にとどめるようにします。
防犯上出たくない可能性もありますし、その場合はメモを郵便受けに入れておきましょう。
挨拶回りは3日以内に終わらせると挨拶に来ていない！と失礼に思われることもないでしょう。
もし仕事柄出勤時間や帰宅時間が周囲の迷惑になるようであればそれもお伝えするとトラブルも防げますし、不安感を与えてしまうこともありません。
挨拶回りの際に持参する物は一体何がいいのでしょうか？あまり高価なものを送られては相手も困ってしまいます。
500～1,000円程度の消耗品がオススメとされています。ギフトにはしっかりと外熨斗を付けましょう。
熨斗には『御挨拶』か『粗品』と記入し、贈り主の名前も忘れてはいけません。
熨斗の種類は水引が白と赤の蝶結びの物を選びましょう。
ギフトの定番といえばやはり『タオル』や『洗剤』ですね。
ですがタオルといえば定番中の定番すぎてもらい物が大量に家にストックされていたりします。
遠方から引越しされる場合は地域の有名なお菓子なんかをご用意すると喜ばれます。
ただし、ご家庭に高齢の方がいらっしゃる可能性もありますので、あまり歯ごたえのある硬い食べ物はやめましょう。
常識のある範囲内であれば他にも素敵なギフトはありますのが、好みの良しあしもありますので、
なるべく無難な物を選ぶようにすると失敗はないかもしれませんね。
折角ギフトを用意しても喜んでもらえないと意味はありません。
ご自身も恐らく初対面の方から手作りのお菓子やおかずをもらっても食べたいとは思いませんよね。
折角ご用意して物でも信頼関係のなさからゴミ箱行きという悲しい結末が待っています。
手作りの物を送るのはある程度信頼関係を築いた後にしましょう。
また、最近ではスメハラなんて言葉も流行っています。
オーガニックにこだわっているご家庭や、洗剤や柔軟剤のキツイ香りが苦手なんて方も多くいらっしゃいます。
あなたが好きな香りを相手も好きとは限らないのです。流行に乗っかってオーガニックの物を送るとセンスがいいかも知れませんね。
新築を建てる際のお引越しの挨拶回りについてご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
最近は本当にご近所づきあいも難しくなってきていますので、最初の印象付けで失敗しないようにしたいですよね。
災害や嫌な事件が増えてきていますので、何かあった際に助け合えるように仲良くしておいた方が安心ですね。
ギフト選びはセンスですので、相手の事を考えて素敵なギフト選びをしてみてくださいね。
今はショッピングサイトで簡単に値段や品も絞り込むことが出来、人気の傾向もわかりますので、迷った時は利用してみましょう！
2019年10月25日
ファミリーで賃貸を探される場合は一人暮らしとの時とは勝手が違って分からないという方も多いのではないでしょうか。
それぞれのライフスタイルや、お子様の年齢など色々考慮して物件を探していかなくてはいけません。
中には急な転勤で物件を選ぶ時間が限られる事もあるでしょう。
今回は子育てのしやすさを重視したファミリー向け賃貸の選び方をご紹介していきます。
まず最初に行うのは子育てしやすいエリアを探すことです。転勤先やお引越し先が決まっている場合でもその場所が子育てに適しているエリアではない可能性があります。
ご夫婦それぞれの通勤時間や子供が育った場合の通学時間も考慮する必要があります。
お子様がまだ小さい場合はベビーカーを押して移動する必要もありますし、お買い物のしやすさや病院までの距離を確認しましょう。
また、お子様が遊べるような公園があると、遊びに連れて行ってあげる事も出来ますし、公園に来ている他のご家族とコミュニケーションをとる事も可能です。
お子様が大きくなった時に一人歩きをしても危険がないようなるべく住宅街を視野にいれると安心ですね。
また、お住まい予定のエリアの口コミや評判も調べてみましょう。
インターネットで簡単に調べる事が出来ますし、雰囲気を知る事が出来て大変便利です。
他にも小中学校までの距離や口コミを見るなど調べる事は盛りだくさんです。
忘れてはいけない事が自治体のホームページの確認です。
自治体によっては家賃補助の制度があります。お引越しの際の初期費用を抑えたり、月々の支払に補助が出る場合もあります。
子育て支援に力を入れているエリアだと何かしら補助があり金銭的に余裕ができそうですね。
ファミリーの場合大きな壁になるのがご家族内での譲れない条件です。
一人暮らしの場合は自身の好みな条件でお部屋を選ぶことが出来ましたが、人数が多くなるとそれぞれ妥協しなければいけないこともあります。
最寄り駅までの徒歩分数や、間取り、物件の階数などお子様を中心に考えるとまとまるかも知れませんね。
間取りはやはり3LDK以上の物がオススメです。
お子様が成長された時に部屋数が多いと、再度お引越しをする必要もありませんし、利用しない場合でも収納場所として利用出来たりと何かと便利です。
ただ、3LDK以上のお部屋となるとなかなか見つかりませんし、お家賃も高くなってきますので注意しましょう。
皆さん以外に思われるかも知れませんが、実は１階がとてもオススメなんです。
小さなお子様がいらっしゃる場合はどうしても部屋の中を走り回ってしまったり、物を落としてしまったりするものです。
１階の場合は下階の心配をする必要もありませんし、大荷物を持ってエレベーターを待つ必要もありません。
ベビーカーを必要とする年齢の場合は特に１階だと不便がないでしょう。また、お子様が誤ってベランダから落ちる心配もありません。
分譲マンションとは一生住むことを目的として作られているマンションの事です。
一般のマンションに比べて生活音が気にならないよう床や壁が二重になっていたり、設備が充実していたりとメリットが多くあります。
通常の賃貸物件よりも快適な暮らしをしたい！という方には分譲マンションがオススメです。
こちらも設備が充実しているためお家賃相場が高く設定されていたり、共益費（管理費）が通常よりも高額な場合がありますので、
先々のライフスタイルをしっかり考慮しておくことが大切です。
準備が整ったらいざ物件探しです。本来であれば内見を何件か行ったり不動産会社を比べてみたりするのですが、急な転勤の場合はそうもいきませんよね。
ですがご安心ください。物件探しから契約まで１日で済ましてしまう方も多くいらっしゃいます。
物件探しの準備をせずにお店に足を運んでしまうと何度も不動産会社に通う必要もありますが、しっかり事前準備をしておけば問題ありません。
複数社のサイトを見比べると閲覧できる写真の枚数に違いがあったり、動画、３６０℃でお部屋を確認できる場合もあります。
予め複数物件を絞って、必要な情報を不動産会社にお伝えください！
子育てしやすい賃貸マンションの探し方をご紹介しましたが、いかがでしたか？
将来一軒家に移り住む予定の方はお家賃控えめな2DKや2LDKのお部屋がオススメですよ。
ライフスタイルによって探すお部屋の条件は異なりますので、迷った場合は不動産会社に問い合わせてみるのもいいかもしれませんね。
ご家族の人数が増えるにつれてそれぞれの要望を叶えたいとお部屋探しが困難になりがちです。
そういう場合はお子様を中心に考えてあげて、防犯や治安などしっかり吟味して決めてみてください。
何かお困りごとがありましたら是非ヤマダ不動産までご相談ください。