家に可愛いペットがいるだけで、忙しい毎日のくらしも癒されますよね。
ペットも大切な家族の一員。飼い主とペットがうまく一緒に暮らしていける、ペット可物件の上手な探し方を紹介します！

上手な探し方

ペット可物件は、賃貸物件では非常に数が少なく、理想的な条件で探すとほとんど物件がありません。
ある程度、希望条件に優先順位をつけて探したほうがいいでしょう。

ペット可物件の特徴

・築年数が古い物件が多い。
・駅から少し離れた物件。
・入居者を募るために、「ペット相談」とする大家さんが多い。
・中型～大型犬は飼えないことが多い。
・多頭飼いできるお部屋はほとんど無い。

物件はペットを優先して選んで

ペットの種類によって、住みやすいお部屋かどうかは違います。
大切なペットのために、大きさや環境を考慮して探してみて下さいね。

犬の場合
窮屈にならないサイズのケージを置ける
公園やドッグランがあり散歩できる

猫の場合
人と猫の居住空間を分けられる
日当たりが良く、日向ぼっこできる

爬虫類
風通しが良く、湿気が溜まらない
もぐりこめそうな隙間が少ない

ペット可物件の家賃

毎月の家賃は増額されるケースは少ないものの、初期費用が割高になっています。
退去時に消臭作業などのクリーニングをしなければならないので、その分クリーニング代が高くなり、先に預けておく敷金が高くなります。
敷金は家賃3カ月分が相場。通常より、1～2カ月分多めに支払うのが一般的です。

ペットとの上手な暮らし方

ペット可物件に限らず、賃貸・分譲住宅で隣人とのトラブルで最も多いのは騒音問題です。
ワンちゃんが吠えるとそれは騒音になります。毎日散歩をして、お昼寝ができるようにしてあげましょう。無駄に吠えることも少なくなります。
また、フローリングで走りまわるのも、階下の人とトラブルのもと。
床に遮音性の高いマットや絨毯を敷いておくと安心です。むしろペットからすれば滑りやすいフローリングよりも歩きやすくなります。
ネコちゃんの場合は、爪とぎ傷を付けないようにする保護シートも貼ったほうがいいでしょう。退去時にはがせるような、賃貸住宅でも使えるタイプもあります。
キャットタワーを置いて十分に運動できるようにしてあげのもいいですね。

トラブルなく暮らすための注意点

ペット可物件といっても、入居者の全員が飼っているとは限りません。
中にはアレルギー持ちの方や、生き物が苦手の方もいるかもしれません。
トラブルなく暮らしていくために気をつけるべき事を紹介します。

周辺の住人にきちんと挨拶する
大家さんはもちろん、最低でも上下左右のお部屋の住人に引っ越しの挨拶をしておきましょう。
共用部分でペットを自由にさせない
共用部分では抱き上げる、リードをできる限り短く持つ、人が少ない時間帯に散歩をずらすなどしましょう。
フンの処理は自治体によって違う
犬や猫のフンはトイレに流してはいけません。水に溶けにくいのでトイレに流すと水詰まりの原因になります。
燃えるゴミなのか、生ごみで出すのかなど各自治体に確認してみて下さい。

契約前に細かく確認しておくべき事

契約時に渡される重要事項説明書に、ペットの種類や頭数などについて書かれているか。
ペットによる傷やニオイで、退去時に修繕費用が発生した場合、敷金の中でまかなえるかどうかなど。
ペットの抜け毛で排水口が詰まった場合はどちらが修理費用を負担するかなども聞いておきましょう。
上記のことがもし記載されてないのであれば、別紙でもいいので書いてもらうようにしましょう。
口約束はトラブルの元です。知らなかった、説明なかったでは後でお互いに嫌な思いをしてしまう可能性があります。

まとめ

理想的なペット可物件はなかなか見つけにくいのが現状です。
可愛いペットのためにも、条件を整理して飼い主さんにもペットにも安心して暮らせる住居を見つけて下さいね。
飼えなくなったので、ペットとお別れするなんて、かわいそうな事は絶対に避けましょう！

なお、2018年10月にペット可賃貸の原状回復ってどこまで負担すればいいの？を掲載しております。合わせてご参照下さい。

だんだんと温かくなってきましたね。
春は就職や進学などで引越しされる方も多いのではないでしょうか？
就職で親元を離れ、自分の収入で一人暮らしを考えている方もいらっしゃるかと思います。
そこで、今回ご紹介したいのは、毎月の家賃の予算についてです。
初めて賃貸物件に住むことを考えている方、もう既に住んでいる方にも是非、参考にして頂ければと思います。

収入から払える理想の家賃

家賃の目安は手取りの20％～30％くらい

一般的によく言われるのが「家賃の目安は、手取りの30％程度」といわれています。
30％程度と言われても、地域差や会社からの家賃補助等、収入のしくみなどの事情が違うと、家賃の上限金額は
異なってきます。
また、都心部では手取りの30％では、なかなか理想的な物件が見つけられないこともあるかもしれません。

収入と手取り

世間で言われるよく言われる「年収」と「手取り」
ここで、収入と手取りの違いについてはっきりさせておきましょう。

＜収入＞
会社から支払われる毎月の給与や各種手当、ボーナスなどのことで、それらの一年間の合算を年収と呼びます。

＜手取り＞
給与から、厚生年金保険料や健康保険料、雇用保険料、所得税の源泉徴収額、住民税などを控除したもの（天引きされたもの）を言います。
一般的に手取りは、総支給金額の75～85％になるといわれています。
ただし、収入が多くなれば控除額も上がっていきますし、扶養家族の有無によっても違ってきます。

＜月収の額面・手取り・想定年収から家賃目安30％を計算してみました＞
※控除額は0.8で計算しています。

生活費のことも考えて

家賃を支払ったら生活費はギリギリ、、なんてちょっと困りますよね。ファッションや友達との付き合い、趣味なども我慢しないといけなくなります。
光熱費や食費など、ほかの費用も込みで考えて「ちょうどよいか、多すぎるか、もっと高くてもよいか」を考えてみましょう。

生活していくのに必要な毎月の固定費リスト

＜一人暮らしの1か月の生活費＞

暮らしぶりによって違いますが、一人暮らしの方の毎月の固定費はだいたい11万円前後。
毎月の固定費をキープできれば手取り16万円の30％ 家賃4万8000円でも暮らせていけそうですね。

家賃の目安の注意点

・家賃の中には管理費や駐車場も含めることを忘れないでいましょう。
・毎月の固定費は必ず支払わなければならない決まった費用です。オーバーしないようにしましょう。
・数年後も無理なく支払えるかどうかなど、ある程度の見通しを立てておきましょう。

最後に

今回は毎月の家賃の目安についてご紹介させて頂きましたが、いかがでしたでしょうか？
家賃は一律に30％と考えるよりは、手取りに合わせて金額をもっと下げて25％ぐらいに調整を行うのが現実的かもしれません。
生活費も含めて、この家賃で生活することに無理がないか、きちんと考えることが重要です！
生活費の中で余った分は貯金しておくと、今後必要となった時に安心ですよ。

春は進学・転勤など新居に引越しされる方が多い季節。
新居に引越しをする前に、不用品を断捨離してお部屋も気分もスッキリさせてみてはいかがでしょうか。
そこで、引越し前のバタバタでも実践できる断捨離のコツをご紹介します。

断捨離のメリット♪

いざ始めようとしても何から始めたらいいかわからない・・。
まだ引越すまで時間もあるし、面倒だから後でいいかと思いがちな方いらっしゃいませんか？
そんな方のために断捨離のメリットをご紹介！　知っておくと断捨離のモチベーションが上がって
作業がはかどるかも！？

①　引越し料金が安くなる
　　お部屋の荷物が少なると当然“引越し料金″がお安くなります。不用品で料金が上がるなら、
　　荷物を断捨離して引越し料金を割安にするほうがお得です！
　　引越し業者にお見積りをお願いする前に断捨離を済ませておくこがポイントです。
②　荷造り・荷ほどきがラクになる
　　荷物の量が減ると、段ボール詰め、荷ほどきがスムーズになります。
③　新居でのスタートがスッキリ
　　予め断捨離しておけば、新居に不用品やゴミを持ち込まなくなるため、すっきりとした空間で新生活
　　が始められます。

断捨離のコツ

では、早速、断捨離をする際のコツをご紹介。
どれもちょっとしたことですが、実践すると作業がスムーズになりますよ！

捨てやすいものが多い場所から始める

取捨選択するのが難しい所、例えば思い入れがある洋服が収納されているクローゼット、家族の物があるリビングは断捨離が慣れてきた頃に取り組むのがオススメ。
ついついアルバムなどを手に取ってしまうと見入ってしまい、思い出に浸ってしまいますので要注意です。
まずは、キッチン周りや洗面所下の収納庫など、消耗品類が収納されているスペースから始めてみてはいかがでしょうか。
賞味期限、消費期限切れが表示されているので捨てるメリハリがつきやすく、断捨離に勢いがつくかも知れません。

なるべく具体的な選択軸を持つ

「いる・いらない」で分けてしまいがちですが、要不要の2択だけで断捨離を進めると悩みが生じてしまい、ペースが落ちてしまいます。
自分の中で具体的な選択軸を持っておけば、機械的に断捨離が出来るかもしれませんよ。
また、日頃から片付けが苦手な方は、家族や友人など第三者にサポートしてもらいながら行うといいかもしれません。

保留BOXを作る

どうしても捨てるかどうしようか悩む物がでてくるかと思いまます。悩んでいる時間がもったいない！
そんな時は一時保留ボックスを作りましょう。
ただし、保留ばかり増えてしまっては断捨離にはなりませんので、限定〇個と決めてしまうとさらには
かどりますよ。

断捨離したものを処分する方法

断捨離をするときは大きいサイズのごみ袋をたくさん使います。多めに用意して、可燃ごみと不燃ごみに分けながら不用品をまとめていきましょう。
一度に大量のごみを出すと迷惑がかかってしまいますので、何回かに分けて出すことをオススメします！
自治体で処分するには可燃・不燃・資源（プラスチック・ビン・缶・古紙・ペットボトル）の日などが指定されているかと思います。
直近のごみの日を目指して処分品をまとめておくと、ゴミ捨てもスムーズですよ。
大型家具などは、自治体の粗大ゴミに出すか、売れそうな物はリサイクルショップに引き取りに来てもらいましょう。
また、引越しまで時間がない！という方には、民間の不用品回収業者に依頼する手もあります。しかし、手間がかからない分、費用が発生するので、ご利用は計画的に！

引越し断捨離の注意すべき点

・家族構成によっても断捨離時の価値感や物量が違ってきます。
「何を断捨離して、何を持っていくか」しっかり話し合いをしておきましょう。
・普段から片付け下手や優柔不断の方は引越し日が決まったら早めに断捨離を始める事をオススメします。
引越しの直前に大量の不要品が出てしまい、処分しきれず新居に持ち込んでしまう可能性があります。
・ブランド品や家電などをオークションやフリマに出す方法もありますが、手間暇がかかりますので引越し直前にはあまりオススメできません。
・パソコンの断捨離には注意が必要です。パソコンは、個人情報等の漏洩の恐れがあるため、ハードディスク内のデータを消去してから処分しましょう。
「リサイクルマーク」の付いているパソコンはメーカーに申し込みをしますが、その他のものは自治体や家電量販店などで処分してください。
・冷蔵庫内も計画的に断捨離を行いましょう。引越し業者によっては、食品類の運搬を受け付けていない場合があります。

最後に

引越しの際の断捨離についてご紹介させて頂きましたが、いかがでしたでしょうか。
しまいこんでいた物まですべて引っ張り出さないといけない引越しは、断捨離の絶好のチャンス。
新居では必要な物だけに囲まれた新生活で部屋も心もスッキリさせちゃいましょう！

おはようございます。
近頃コロナウイルスの話題で持ちっきりですが皆様お部屋の除菌は対策されていますか？
お掃除はしっかりしているから大丈夫！という方も一度本当に除菌対策が行われているの確認してみてください。
思わぬところに菌は潜んでいます。ご自身の身の回りを清潔にすることによって心も体もスッキリしますよ。
では早速除菌に関してご紹介していきます。

湿度が高いキッチン、実は菌まみれ！？

ご家庭内で菌が繁殖しやすい場所をご存知でしょうか？
実はキッチンはとても菌が繁殖しやすい環境が整っているんです。
お肉やお魚といった生ものの調理、水をよく使うため湿度も高く、お料理の際は温度まで上がってしまいます。
一見キレイに見えるまな板や調理台、水切りカゴには菌がうようよしています。
それではそれぞれに合った除菌方法をご紹介します！

まな板・包丁の除菌

まな板・包丁は洗剤で洗っているから大丈夫と油断していませんか？
それでは菌が増殖する一方です。

まず洗剤でまな板を洗うのは勿論ですが、その後しっかりと水分をふき取ります。
濡れたままにすることによって菌は増殖しやすくなります。
その後キッチン用除菌スプレーを吹きかけて、はねた水がかからない場所で乾燥させて保管します。

包丁は実は持ち手の部分がとても汚れやすいので、刃先だけではなく柄も洗うように心がけましょう。

水切りカゴ

洗い終わった食器を置く水切りカゴはしっかり洗えていますか？
実はとてもカビが繁殖しやすい場所です。まずは洗剤でしっかりと汚れを落とします。その後塩素系の漂白剤で除菌します。
本当は毎日洗うのがベストなのですが忙しいのでそうは言ってもいられません。
そんな時は水切りカゴの水分をキッチンペーパーでふき取ります。その後キッチン用除菌スプレーを吹きかけます。
これだけでも雑菌の塊であるぬるつきを抑える事が可能です。

調理台

調理台にもたくさんの菌が潜んでいます。
水で塗らした布巾でふき取るだけでは菌を広げているようなものです。
お料理前に気になる汚れはさっと中性洗剤で洗い、布巾で水気を取ります。
その後キッチン用除菌スプレーを吹きかけ乾いた清潔な布巾かキッチンペーパーで拭いましょう。
調理後は食材のカスなどが残らないようにしっかり掃除することも大切です。

布巾

これが一番汚れています。
利用した布巾はきちんと洗濯していますか？洗濯せずに軽く絞って室内干しはNGです。
洗濯した布巾も室内干しより外での天気干しがオススメです。
週に1～2度の頻度で煮沸するか漂白剤で除菌します。煮沸は鍋などで煮るのが一番ですが、
抵抗がある場合は熱湯に1分ほど浸すだけでも大丈夫です。
漂泊する際は色落ちする物がありますので、注意してくださいね。

利用前にキッチン用除菌スプレーを吹きかけるとさらにいいでしょう。

加湿器で菌をバラまいていませんか？

インフルエンザ菌などに効果的なのは湿度を上げる事です。冬は乾燥して湿度が低く菌が活発に行動しやすいです。
そんな時便利なのが加湿器ですが、きちんと掃除は行っているでしょうか？
実は加湿器で菌をバラまいてしまっているということもありますので、加湿器も除菌するようにしましょう。

加湿器には様々なタイプの物があり、なかでも危険なのが超音波式の加湿器と言われています。
タンクの水を放置したりお手入れを怠ってしまうと、肺炎を起こす原因と言われるレジオネラ菌が発生してしまいます。
加湿器をお手入れしないと菌が繁殖して大変なことになってしまいます。

水は毎日取り換える

加湿器の水が残っている時はついついそのまま使いがちですが、毎日水を取り替えるようにしてください。
これだけでも菌の増殖を抑える事が出来ます。
残った水は塩素が取り除かれ、菌が増殖しやすくなっているため絶対再利用しないように注意してください。

時間があれば水を取り替える際に拭き掃除をして乾燥させるといいでしょう。

加湿器用の除菌剤を利用する

もっと簡単な方法が実はございます。
加湿器用の除菌剤が売られていますので、給水時にタンクに混ぜるだけなんです。
天然成分100％の物を選ぶようにすると赤ちゃんやペットのいるご家庭でもご利用いただけます。

次亜塩素酸水で除菌もオススメで、除菌・殺菌力が強く、お部屋の除菌もできますので一石二鳥です。

最後に

いかがでしたでしょうか？
身近な所にも菌は潜んでいます。
忙しい毎日に掃除をするのは手間ですがぜひ一度ご自身の身の回りを見直してみてください。
折角の行為も無駄ということもありますので、的確に除菌が出来るようにしていきましょう！