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2019年8月22日

増え続ける老老介護・認認介護って?手遅れになる前に対策を!

日本は現在高齢化社会の問題を抱えていますが、問題は更に深刻化を見せています。
医療の発達と共に平均年齢が伸びた事は大変喜ばしいのですが、高齢者が高齢者を介護し事故が起きる頻度が多発しています。
自分は関係ないと思っていても順番は回ってくるものです。老後に不安を抱えない為にも問題点と対策を見ていきましょう。

老老介護と認認介護って何?

皆様「老老介護」「認認介護」という言葉をご存知でしょうか?

高齢者の介護を高齢者が行うこと。主に65歳以上の高齢の夫婦、親子、兄弟などがそれぞれ介護者・被介護者となるケースを指す。超高齢社会を迎えた日本では、核家族化が進行していることもあり、老老介護を行う世帯が年々増加している。利用料金の高さや他人を家に入れたくないなどの理由から、高齢者がヘルパーなどの介護サービスをあえて利用しない場合も多い。介護疲れによる非介護者のうつ病や病気などが後を絶たず、深刻な社会問題となっている。

引用:コトバンク『老老介護』

このように65歳以上のご高齢の方がご自身の配偶者や、ご両親を介護することを意味します。
更に、認知症の方が認知症の方を介護することを「認認介護」と言います。
年々増加傾向にありますが、一体何が問題なのかを確認してみましょう。

老老介護や認認介護って何が問題なの?

自分の両親や配偶者なのだからお世話になった分、介護するのは当然!と思っている方も多いのではないでしょうか?
ですが現状はそんなに甘くはありません。老老介護や認認介護は様々なリスクを抱えています。
現在悲しいニュースをよく目にするようになったと思いますが、老老介護の末疲れてしまい虐待や殺害に走ってしまったり、無理心中をしてしまう可能性があるのです。

  • 介護する側が高齢であるため体力的な負担が大きい
  • 精神面の負担からストレスが溜まってしまう
  • 介護される側もする側も疲れにより共倒れてしまう
  • 共に認知症を患っている場合は世話の有無が分からなくなってしまう
  • 共に認知症のため、事故や事件につながる恐れがある

認知症を患われている方の中には、自分が認知症だという自覚がない方もいらっしゃいます。
そのため必要な薬を飲み忘れてしまったり、食事を長期間採っていないという事態も起こりえます。
紹介しきれないほどのリスクが老老介護や認認介護に潜んでいますので介護する側もされる側も無理ない範囲で生活していきましょう。

増え続ける老老介護の原因とは?

冒頭でも触れましたが、高齢化社会をはじめとする様々な社会問題が背景にあります。
少子化や核家族化、晩婚化による出産年齢の引き上げ、医療の発展による長寿化などが原因です。

最近60歳代といっても本当に健康な方が増えてきていますが、60代で同じ大人の介護をするのはとても体力が必要です。
プロの方でさえ腰痛に悩まされたり、大変な介護なのに高齢の場合はより一層体力が必要となるでしょう。

子どもが独立し別居する家庭が増えてきています。住まいが近い場合はまだ助けを求めやすいかもしれませんが、
遠方の場合は気軽に助けを求めるわけにもいかず、高齢の夫婦間での介護を余儀なくされてしまいます。
他にも子どもに情けない姿を見せたくないといった理由もありかもしれません。このような核家族化もまた老老介護を増やしている原因なのです。

老老介護・認認介護の対策とは

老老介護で大変なのは介護する側が一人で問題を抱え込んでしまうことです。
少しでも体に異変を感じたり、気分が落ち着かない日が続いてしまったり、外出欲がなくなった場合は親戚でも構いませんので、相談するように心がけましょう。
また、ご両親の老老介護に不安がある際は電話でも構いませんので現状を確認するようにします。
可能であれば規制する頻度を増やして様子をチェックしたり、不安要素がある場合はケアマネジャーや地域包括支援センターに相談しましょう。

介護サービスを利用しよう

金銭面がネックで介護サービスを調べていないという方が以外と多くいらっしゃいます。
本当は受けられるはずの支援を受けられず、体力的にも精神的にもまいってしまうのは本当に残念なことです。

まずは介護者の要介護認定の判定を受けましょう。市区町村に申し込み、一次判定を受けてその結果をもとに介護認定審査会が審査を行います。
介護の必要度合いによって7つに区分され、その区分によって受けられるサービスや支給金額が異なってきます。
申請の結果は30日以内に郵送されてきますので、プラス申請の期間時間が必要だということを覚えておきましょう。

要介護認定を受けたのちは地域の高齢者総合相談センターなどに相談し、金額にあったケアプランを立ててもらいましょう。
介護を頑張らなくては!と躍起にならずにデイケアやデイサービスなど自宅から通える介護サービスも検討してもいいかもしれませんね。

最後に

老老介護や認認介護の危険性についてご理解いただけましたでしょうか?
介護する側が疲弊しきってしまう前に親族や近所の方が気づいてあげられるといいですね。
疲れているだけと問題を放置せずにまずは地域の相談センターに相談してみましょう。

ヤマダ不動産では不動産に関する相談だけではなく、老人ホーム探しのお手伝いも行っております。
不要になった不動産の活用方についてなども一括で承りますので、ぜひいちどヤマダ不動産に足を運んでみてくださいね。

2019年8月20日

新生活に必要な家電とは?購入?レンタル?家電付き?どれがいいのか徹底解析

一人暮らしに必要な家電って何なのか、本当に購入すべき家電はどれなのか迷いますよね。
お部屋を借りて、お引越しをするだけで初期費用が嵩んでしまうので必要ない家電は見極めたいものです。
家具・家電付きのお部屋や、家電をレンタルできる会社も数多くございます。一体どれがいいのかを探っていきましょう。

一人暮らしで揃えるべき家電って?

一人暮らしで揃えるべき家電が何なのかとても気になりますよね。広さにも限りがありますので初めから全て揃えようと意気込む必要はありません。
家電売り場や、ウェブサイトなどでよくセット売りになっているのを見るかと思いますが冷蔵庫・洗濯機・電子レンジがあればひとまず問題はありません。
一般的な一人暮らしで必要な物と相場を見ていきましょう。

必要度家電値段の相場
必須冷蔵庫10,000~50,000円
必須洗濯機25,000~100,000円
必須電子レンジ10,000~50,000円
あると便利炊飯器4,000~30,000円
あると便利テレビ20,000~200,000円
あると便利電気ポット1,500~10,000円
あると便利掃除機6,000~60,000円
あると便利ドライヤー1,000~50,000円
あると便利アイロン1,500~10,000円
内見時要チェックエアコン40,000円前後
内見時要チェック照明4,000~10,000円
内見時要チェック温水洗浄便座12,000~30,000円
内見時要チェックガステーブル(IHも可)3,500~20,000円

ざっと必要な物を並べてみました。
意外と落とし穴になるのがエアコンや照明が設置されていない物件があるということです。
近年夏の温度は鬼気迫るものがありますので、エアコンは必須アイテムと言っても過言ではありません。
エアコンを購入しなければいけないとなると、予め予定していた予算を大幅にオーバーしてしまうこともあります。
あまりにも古すぎるエアコンが備え付けられていた場合は後々の電気代に響くことになりますので、こちらも注意が必要です。

本当に必要な物を揃えてから、ライフスタイルに合わせて家電を追加購入していきましょう。

家電のレンタルってどうなの?

家電のレンタルは一時的な賃貸暮らしの時にはオススメです。
家電はとても大きなものですので、後々処分するにもお金がかかってしまうからです。
一時的な場合はあまり使用していないのに捨ててしまうのも勿体ないですよね。
何より、家電を新規購入することで10万円前後必要な初期費用を軽減することが出来ちゃうんです!

レンタルの場合は一か所からまとめて借りることにより、まとめて配送なので家電によって待ち時間が発生するということもありませんし、一括配送の場合は配送料が嵩んでしまうこともありません。
ただ注意してもらいたいことは設置取り付けが無料ではないお店もあるようですので、しっかり確認することをオススメします。

家電のレンタルはメリットだけではなくデメリットももちろん存在します。
提供している会社によって品ぞろえはまちまちで、レンタルしたい家電がなかったり、選ぶことが出来ません。
長期間レンタルする場合は購入する方が値段が安くなることもありますし、途中で解約してしまった場合に費用が発生することもあります。
レンタルを利用する際は契約をしっかりと確認して、トラブルにならないよう心がけましょう。

家具・家電付きのお部屋ってどうなの?

単身赴任の方など急遽引っ越ししなければいけない方にはオススメです。
予め必要な家具・家電が備え付けられているためすぐにでも生活をスタートすることもできますし、
家電を購入する費用や、引っ越しに必要な費用が抑えられます。

ただ、予め設置されていますので当然ですが好みの家電ではない事もありますし、使い込まれていて古い物もあります。
注意しなければいけないことは初期費用を抑える事は出来るのですが、家具・家電付きの賃貸はあらかじめ賃料が高めに設定されているため、
長期間お部屋を借りる場合は家電を購入するより費用が嵩んでしまうことがあります。

故障してしまった時のトラブルが多く、契約の際に設備の一部なのか、設備外の無償貸与なのか必ず確認してください。
設備である場合は修理費用や交換費用は大家さん持ちとなりますが、そうでない場合は自己負担となります。

持ち込みの家具・家電と混在してしまうこともありますので、私物との明確化をきっちりリストアップしておきましょう。

教えて!後悔しない家電の選び方

初めての一人暮らしの場合は恐らく家電を選ぶことも人生初!という人が多いのではないでしょうか?
お値段や機能がメーカーによって違いますのでライフスタイルに合わせて選ぶのが一番です。

冷蔵庫

冷蔵庫はお料理の好き嫌いによってサイズを選ぶといいでしょう。
自炊をするなら100L以上の大きなものを選び、しない場合は最低限飲み物などを保存できればいいでしょう。
中には冷凍機能がない物もありますので注意してください。
ワンルームに冷蔵庫を設置する際は稼働音が静かなものを選ぶといいかもしれません。

洗濯機

失敗が多いのが洗濯機です。予め洗濯機置き場がある賃貸の場合はサイズや蛇口の位置を確認してください。
ドラムサイズがオススメですが、広さ的に設置できない場合が多いです。
洗濯物は一人だいたい1.5kgほど毎日出るといわれていますので、こまめに洗濯する人は6キロ前後でまとめ洗い派は8キロ前後の容量がおすすめです。
ただ、まとめ洗い派の方に注意してほしいことは洗濯物の臭いです。
洗濯槽にはカビ菌が溜まりやすいので、洗濯槽に汗をかいた洗濯物をまとめるのはやめた方がいいでしょう。
なるべく洗濯物は溜め込まずにこまめに洗うことをオススメします。
また、女性の場合洗濯物を外に干すのは防犯上困る方は乾燥機能付きを選ぶといいかも知れませんね。

電子レンジ

最近はハイスペックな電子レンジもありますが、一人暮らしの場合は最低限温められる機能があれば十分でしょう。
お料理が好きな方は色々な機能がついている物もありですが、大抵邪魔になってしまいます。
よく見る電子レンジですが、ターンテーブル付きはあまりオススメしません。
コンビニ弁当など温める際に引っ掛かって回らず温まらないからです。
お値段は少し高くなってしまうと思いますが、平らなタイプで省スペース対策で冷蔵庫の上に設置可能な物を選ぶと後悔しなさそうです。

最後に

家電の選び方や相場についてご紹介してきましたがいかがでしたか?
レンタルや、家具・家電付きのお部屋は短期間にはオススメですがそうでない場合は購入した方がよさそうですね。
初めての事ばかりで大変な一人暮らしですが自分のライフスタイルをしっかり見直し、後悔のないよう家電を揃えましょう。
機能について分からない場合は価格ドットコムなど比較サイトで調べる方法がベストです。
実際に家電量販店に見に行ってネットの方が安ければネットでの購入もありでしょう。

ヤマダ不動産でお部屋をご成約された場合はヤマダポイントの進呈もありますので、家電の購入費用に充ててもらうことも可能です✨
ついつい宣伝してしまいました。。。ぜひテキトウに選ばずじっくり家電も探してみてくださいね。

2019年7月26日

不動産売却 必要な書類を知ろう!

実際に買い手が見つかり、契約を結ぶ時できるだけスムーズに取引したいのは、売り手も買い手も同じ思いですよね。できるだけ短期間で安心して確実に契約を交わすには、事前準備が必要になってきます。今回は、不動産売却の契約で焦らないように契約に必要な書類をご紹介したいと思います。

物件売却に書類は必要?

物件を売却する上で、まず初めにすることは不動産仲介業者に相談し、買い手を探してもらわなければなりません。その際に、物件の情報が明確であることが必要不可欠です。募集を出す際にも情報が多いに越したことはないです。売り手も買い手も気持ちよく取引を行うために物件売却の書類は必要です。

必要な書類

必要になる書類は大きく分けて2つ

売りに出す時に必要な書類

1.登記簿謄本or登記事項証明書類
地番、家屋番号、評価額、面積、築年数が記載されています。

2.売買契約書
不動産業者を仲介した際には必ず必要となる書類で様々な取り決めが記載されています。

3.物件を購入時の重要事項説明書
物件の構造、設備の詳細、契約条件など細かい事項の説明が記載されています。

4.登記済権利書or登記識別情報
土地の所有権を取得した時に発行される土地の権利証です。

5.土地測量図・境界確認証
売却する土地の境界線の位置、建物の図面などが記載されています。
※地域によっては、地域の取り決め記載した建築協定書も必要。

6.固定資産税納税通知書および、固定資産税評価証明書
売り手がその年に納めた固定資産税が記載しており、精算する際に必要になります。

7.物件の図面、設備の仕様書
間取りや設備の詳細が記載されています。

8.建築確認済証、および、検査済証
戸建てを売る際に、物件の建築基準や建築物の安全性検査が満たされているかどうかの証明書です。

9.建築設計書、工事記録書
設計や工事の詳細が記載されています。

10.マンションの管理規約、使用細則、維持費関連書類
マンションを売る際に、マンションの管理規約、修繕改善費などの買い手が負担しなければならない費用や規約が記載されている書類です。

11.耐震診断報告書、アスベスト使用検査報告書
耐震診断やアスベスト検査を受けている場合のみ提出しなければならない報告書です。

買い手に引き渡す時に必要な書類

1.本人確認書類
運転免許書などの本人かどうか確認できるもの。

2.実印、印鑑証明書
売却する本人の実印と印鑑証明書
※所有者が複数いる場合は、全員の実印が必要です。

3.住民票
現住所が登記上の住所と異なる場合に必要です。

4.銀行口座の通帳
大金が動くため、銀行振り込みの際に必要。

5.ローン残高証明書
売り手がローンの残高がある場合、買い手へのローンの引継ぎがあるため証明書が必要。

6.物件のパンフレット 
購入時のパンフレットなど(あればよい)

必要書類を集める上での注意点

登記が最新ではない場合、登記完了に時間がかかる

所有者の情報には住所などの記載があり、これらの情報が最新でなければ、売却する物件の権利を買い手に移転する作業に時間がかかるので事前に済ませておくことが大切です。

買い手の立場で書類を集める

必要書類の中には物件紹介の書類も含まれており、買い手が欲している情報を考慮して必要書類を集めることで、買い手も満足して購入してもらえることが大切です。

敷地の境界は早めに明確化する

土地側面図・境界確認書類を用意する際、土地の面積を正確にしないといけません。境界線があいまいな場合、隣家とのトラブルの原因になるので話し合って境界線を確定し、スムーズに契約が進むようにしましょう。

最後に

不動産売却での必要書類についての紹介しました。買い手も売り手も気持ちよく取引するためには、様々な書類が必要不可欠です。必要書類は多くの種類があり、すぐに集めることもできないので売却を決めた後できるだけ早く書類を集め出すことで取引が始まってからも焦らず、スムーズに早く進行します。事前準備をすることで確実に買い手に情報を提供できるので不動産売却を考えている方は本記事を参考に実践してみてはいかがでしょうか。

2019年7月25日

夏の一人暮らし 水道光熱費ってどれくらいかかるの?

今年は全国的に日照時間が短く、平年比の40%以下とジメジメして暑い日が続いています。
これからの時期、シャワーやお風呂、エアコンなどを使用する頻度が多くなりますよね。
そんな中、一人暮らしの夏、水道光熱費がどれくらいかかるのか不安に感じる方、周りの人たちはどのくらいかかっているのか気になるという方など多くいらっしゃると思います。

そこで今回は気になる夏の水道光熱費の相場と使用頻度の多くなるシャワーやエアコンの水道光熱費についてご紹介していきます。

水道光熱費とは

電気、ガス、灯油、熱供給といった生活に欠かせないエネルギーに対する支出のことを光熱費と言い、それらに水道料金を含めた費用のことを水道光熱費と言います。
1人暮らしの場合、月々の水道光熱費の合計は約10,000円前後だと言われています。それではそれぞれの詳しい利用料を見てみましょう。

ガス代


ひと月のガス代の平均は大体、3,000~5,000円と言われています。
1人暮らしの場合、ガス代は主にお風呂やシャワーの給湯にかかることが多いです。

使用するガスの種類で大きく差が出ることがあります。
都市ガスであれば安く済みますが、プロパンガスだと倍以上高くなってしまうことがあるそうです。
お風呂の給湯がガスで沸かすタイプなのか、電気で沸かすタイプなのかも入居前にしっかり忘れずに確認しておきましょう。

電気代

電気代の場合、季節によって大きく変化します。涼しい春や秋はエアコンやヒーターなどで温度を調節しなくて良いので安くなります。平均は約3,000円だそうです。
しかし、猛暑日や厳寒な日の場合、電気代は大きく跳ね上がります。
理由はエアコンやヒーターを稼働させたまま過ごすことが多くなってしまうからです。
しかし、電気代が嵩むからといって耐えられないほどの暑さ・寒さなら熱中症や凍傷の危険性がありますので無理せず電源を入れましょう。
どうしても、節電したいという方は設定温度を夏は高めの28℃、冬は低めの20℃で設定することをオススメします。

水道代

水道代の目安としては、ひと月で約3,000円くらいで二カ月に一回の支払いの場合が多いので、ふた月で6,000円前後なら問題ないでしょう。しかし、管轄の水道局によって料金設定が異なるため、目安料金でも安心はできません。
料金は基本的に人口密度に比例する場合が多いです。水道料金からメンテナンスや水道の設備費などをまかなうため、人口密度が高い(人が多く密集している)ほど、一人当たりの水道料金が安くなるそうです。地方でも川や湖など水源が豊富な地域は相場より安くなることがあります。

水道代の大半がガス代と同じくお風呂やシャワーの費用です。お湯の出しっぱなし、保温のつけっぱなしは水道代とガス代が一気に跳ね上がるので気を付けましょう。電気で沸かすタイプの方も気を付けてくださいね。

最後に

水道光熱費の一般的な価格をご紹介しましたが、いかがでしたか?
節電、節水と言われて急にはできないので、エアコンなどの場合だと設定温度を1度だけ変えてみる、
シャワーや保温はできるだけこまめに止め、使用する時だけつける、お風呂の残り湯は洗濯の際するなど何か一つでも習慣にするように心がけてみましょう。

平均の料金より高いからと言って無理をして、病気や体を壊してしまうと診察代や治療費がかかってしまいます。
それでは元も子もないので、無理のない範囲で節電、節水を取り組んでみてくださいね。

2019年7月13日

【新店情報】ヤマダ不動産 戸塚店

おはようございます🌞
今日から三連休の初日にヤマダ不動産 戸塚店がプレオープンしました🎉🎉
新店舗オープンラッシュの波に乗っております!

ヤマダ不動産 戸塚店

ヤマダ電機の中にお店がございまして、当店でご契約いただくとヤマダポイントをご進呈😃✨
欲しかった家電の購入にお役立ていただければと思います💪✨
当店では不動産の売買や賃貸を中心にご紹介し、新築・リフォームのご相談も承ります。
老人ホームの紹介も行っておりますので、当店で一貫できます。

店舗情報の詳細

ヤマダ不動産 戸塚店
〒245-0061
神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1−7
家電住まいる館YAMADA戸塚店 1階

電話番号:045-866-3600
営業時間:10:00~19:00
ホームページ:http://totsuka-yamada.chukaiup.com/

アクセス

■公共交通機関をご利用の場合
ブルーライン 踊場駅 徒歩2分
■お車をご利用の場合
横浜新道 上矢部インターから約4分

2019年7月8日

【新店情報】ヤマダ不動産 大分わさだ店

おはようございます!昨日は7月7日七夕でしたね💖短冊にしっかり願い事はかけましたでしょうか!?
そんな翌日ヤマダ不動産 大分わさだ店がめでたくプレオープンいたしました🎊
新築相談やリフォーム、老人ホーム入居のご案内などお任せください!

ヤマダ不動産 大分わさだ店

不動産をお探しのお客様だけではなくオーナー様のお悩みも解決いたします!
当店でご成約いただいたお客さまにはヤマダポイントも進呈いたします💪😉
貯まったポイントはお買い物や家電購入の補助にご利用いただけますよ~~~✨

店舗情報の詳細

ヤマダ不動産 大分わさだ店
〒870-1151
大分県大分市市1206
家電住まいる館YAMADA大分わさだ店 2階

電話番号:097-588-8222
営業時間:10:00~19:00
ホームページ:http://www.yamada-realestate-oita-wasada.com/

アクセス

■公共交通機関をご利用の場合
JR豊肥線「敷戸駅」北口より「わさだタウン行き」へ乗車「三愛メディカルセンタ」にて降車 徒歩1分
■お車をご利用の場合
大分自動車道光吉インターチェンジより7分

2019年7月1日

【新店情報】ヤマダ不動産 佐伯店

本日広島県にヤマダ不動産 佐伯店がプレオープンでございます🎉🎉
ヤマダ電機の1階に当店ございますので、ぜひお越しくださいませ✨

ヤマダ不動産 佐伯店

ご成約いただいたお客さまにはヤマダポイントの進呈もございます👏
不動産に関する様々な相談やお悩みを一貫して承ります!
売買物件の情報や新築に関するご相談などお任せください。

店舗情報の詳細

ヤマダ不動産 佐伯店

〒731-5136
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目14-32
テックランド佐伯店 1階

電話番号:082-943-7447
営業時間:10:00~19:00
ホームページ:http://www.yamada-realestate-saeki.com/

アクセス

■公共交通機関をご利用の場合
広島電鉄 宮島線 楽々園駅 改札口より徒歩3分
■お車をご利用の場合
山陽自動車道 廿日市インターから約9分

2019年7月1日

【新店情報】ヤマダ不動産 大垣店

本日岐阜県にヤマダ不動産 大垣店がグランドオープンしました🎊🎊
ヤマダ電機の2階に当店ございますので、ぜひお越しくださいませ✨

ヤマダ不動産 大垣店

当店でご成約いただくとヤマダポイントを進呈いたします✨
貯まったヤマダポイントは家電や日用品のご購入にお役立てください(^▽^)/

店舗情報の詳細

ヤマダ不動産 大垣店

〒503-0015
岐阜県大垣市林町6丁目80-55
家電住まいる館YAMADA大垣店 2階

電話番号:0584-71-8781
営業時間:10:00~19:00
ホームページ:http://ogaki-yamada.chukaiup.com/

アクセス

■公共交通機関をご利用の場合
JR東海道線「大垣駅」北口より徒歩約6分
■お車をご利用の場合
東海環状自動車道 大垣西インターから約15分

2019年6月21日

マンション、一戸建て購入の流れ

分譲マンションや中古の戸建てを購入したい!新築で憧れのマイホームを建てたいけど不動産の購入の流れが分からない!という方はまずは購入の流れを理解ておきたいですよね。
これからどういうステップで購入まで至るのかを知っておくと心構えも変わってくるかも知れませんね。
不動産の購入は期間も長くかかるため、今期が必要です。また、情報量の多さから面倒だと情報収集を怠ると損をしてしまう可能性も大きいのです。
気になる不動産の購入の流れを勉強していきましょう。

大まかな購入の流れを知る

不動産購入の流れは大きく分けて6つに分類されます。

  1. 資金計画を考える
  2. 物件を探す
  3. 現地見学・相談する
  4. 購入契約する
  5. ローン契約する
  6. 鍵の引渡し 入居・引越し

それぞれの分類で短くても3か月以上の時間が必要だと思っておくといいかもしれません。
とても時間がかかり、労力が必要となりますので焦らず物件購入まで進める事が大切です。
それでは詳しい流れをご紹介していきます。

資金計画を考える

物件のご購入には大きな費用が必要となります。物件購入の費用は勿論ですが、税金や仲介料などその他諸々の費用が加算されていきます。
将来子どもは何人欲しい?共働きのご夫婦の場合はお子様が生まれた場合どちらが休暇に入るのかなどをしっかりシミュレーションします。
どのくらいまでなら無理なく支払えるのか、生活費にプラスしてローンはいくらまで支払えそうか?何年かかるか、車は購入するのかなどを考え資金計画を立てていきます。

物件を探す

次はインターネットやチラシなどから条件に合う物件を探していきます。
譲れない条件をそれぞれ話し合ったり、最寄り駅までの距離や、通勤通学時間なども頭に思い描きましょう。
そこから物件を探し始めますが、この時の情報収集はとても大切です。
これ!という物件が見つかった場合でも周辺エリアの物件の相場や、周辺環境を調べる事も忘れないようにします。
素敵な立地に物件が見つかった場合でも飛行機や駅が近すぎて騒音がひどい!なんてこともありますし、トラブルにつながることもあります。後々後悔しないようにじっくりと情報を集めていきましょう。
こうして多くの物件を見ているうちに希望条件がしっかり形になることもあります。

現地見学・相談する

購入したい物件が絞り込めたら次は物件を見学に行きましょう。
実際に訪れた場合は一緒に土地の日当たりの具合や騒音、交通量などをチェックします。

新築の場合は施工会社のオープンハウスに足を運んでみましょう。
タイミングよく完成間近の物件がある場合は完成見学会などもありますので積極的に参加するようにします。

中古物件の場合は仲介業者を通じて物件を見せてもらいましょう。
建物の外装や内装の傷み具合の確認や、日当たり、導線をチェックしていきます。
傷み具合がひどい場合はリフォームするということもできますので、その分の費用が上乗せされる事も忘れてはいけません。
資金計画書を用意してくれいる場合がほとんどだと思いますので、およその支払いが想像するために確認させてもらいましょう。

購入契約する

購入する物件が決まったら購入申請を行います。新築マンションや一部戸建て・土地は先着順で申し込みを受け付けている物件が多いので、決まったら即申し込みます。抽選の場合は、当選すれば申し込むことが可能です。
購入する物件の価格交渉はこの時に行います。
申し込み時に支払い方法、ローンの利用、引き渡し時期などを記入して契約条件を調整していきます。
準備が整いましたら重要事項説明で内容を確認します。この説明書はとても大切で一度で理解できない場合はコピーをもらい隅から隅まで目を通し理解するようにします。
買主様と売主様が合意に至りましたら不動産売買契約を締結します。

ローン契約する

一括でのお支払いが困難な場合はローンを契約します。公的融資・民間融資と大きく二つの種類からお選びいただけます。ローンの契約には審査が必要となりますので、審査が通るまで時間がかかることがあります。
もし借り入れの金額が変更になった際は再度審査が必要となりますので、覚えておきましょう。

鍵の引渡し 入居・引越し

いよいよ購入の最終ステップです。入居後のトラブルを防ぐために売主様と買主様共に物件の状況を確認していきます。
新築の場合は内覧会を行い内部の確認を行います。
問題がなければ残代金をお支払いし、鍵の引き渡しを行います。漸くマイホームに住むことが出来るという訳です。

入居・お引越しの際は住民票を移したり、住所を登録している各機関への住所変更の手続きを行います。大きな家具や家電の廃棄や、引っ越し業者に頼むなどして荷物を入れ込んでいきましょう。

最後に

不動産の購入の流れをご紹介しましたが、なかなか難しそうな事が盛りだくさんですね。
大きなお金が動きますのでくれぐれも慎重に進めてるようにしてください。
分からないことがあった場合はインターネットで調べて情報を得たり、不動産のプロに問い合わせると確実かもしれません。
ヤマダ不動産でも土地や物件購入のお手伝いをいたしますので、お気軽にご相談ください。

ヤマダ不動産で購入する

2019年6月20日

賃貸でもできる地震対策とは?

先日も新潟で震度6弱を観測しましたが、日本では頻繁に地震が発生してしまうのが現状です。
賃貸にお住まいの場合は原状回復が原則ですから、地震対策ができない!と心配されている方も多いのではないでしょうか。
そこで賃貸でも出来る部屋を傷つけずに出来る地震対策をご紹介していきたいと思います。

転倒防止の突っ張り棒

家具などを組み立てていると釘で壁に固定するという説明文をよく目にしますよね。
しかし賃貸の場合は壁に穴をあけることは出来ないので泣く泣く家具転倒の対策は出来ず・・・という場合が多いようです。

そこで役に立つのがポール式(突っ張り棒)です。
天井と家具の間に垂直に設置するのがポイントです。
斜めになっていては意味がありませんので、正しく設置するように心がけましょう。

天井が弱い場合は間に板を挟むことで天井の凹みや突抜を解消できます。

貼るだけ簡単吸着マット

テレビやパソコンのモニターなども地震の際は倒れやすく、倒れてしまうと液晶が割れてしまい故障してしまうのは勿論大変危険です。
貼るだけで簡単に転倒防止できる吸着マットがおすすめです。

とっても吸着力が強いのでちょっとやそっとの事じゃ外れません。
吸着力が凄すぎて、パソコンのモニターを再設置するのに骨が折れるほどです(体験談)
1枚では弱いので、四隅に設置したり、大きい場合はさらに枚数を増やして設置するといいでしょう。

キャスター家具は対角にロック

賃貸でよく利用されているのが移動できるキャスターですね。
ロックせず利用している方は気を付けましょう。
ただし4か所全てロックするのはNGです。
実はキャスターの対角をロックすると転倒防止できるそうです。対角と言っても前2つ、後ろ2つのパターンは簡単に転倒してしまうので気を付けましょう。

家具の配置に気を配る

家具が倒れた際逃げ道が確保できる家具の配置になっているでしょうか?
ドアの前などに倒れやすい家具を配置してしまうと、逃げ道を確保することが難しくなってしまいます。
逃げ道となる場所付近には転倒しやすい家具や、移動しやすい家具を設置するのは避けた方がいいでしょう。

また、眠りにつくベッドや寝具の近くに棚などを置いていませんか?
地震の際に自分自身に転倒してしまう可能性が高くなります。
どうしてもベッドなどの隣に配置したい場合は並行に並べることで転倒のリスクを軽減することができるのです。

備えあれば患いなしの備蓄品

日本に住んでいる限りいつ被災者になってもおかしくはありません。
日ごろからきっちりと水や食べ物を始め、地震に備えておくことがとても大事なことです。

  • インスタント食品、缶詰
  • 懐中電灯
  • ラジオ
  • モバイルバッテリー
  • スリッパ

などなど備えておけば少し安心ですね。

最後に

賃貸でも出来る地震対策をご紹介しましたが、いかがでしたか?
なかなか壁に穴をあけることが出来ないので、耐震グッズを組み合わせて利用していきましょう。
ご紹介しているほかにも便利なグッズがありますので、ぜひ調べてみてくださいね。