お盆シーズンも終わり漸く暑さが身をひそめようとしていますね。9月は賃貸の第二繁忙期と呼ばれていますが、なぜお引越しが多くなるのでしょうか？9月のお引越しがオススメの理由をご紹介していきたいと思います！
そして9月のお引越しも時期を逃すと費用にかなりの差が生まれてしまいます。多額の初期費用が必要なお引越しは少しでも費用を抑えたいのは当然の事ですよね。それでは早速見ていきましょう！！

どうして9月が第二繁忙期と呼ばれるの？

実は9月にお引越しが多い理由の一つが転勤シーズンが関係しています。企業の大半の決算が3月末と9月末に出されることが多く、新体制に切り替わる事により人事異動が行われます。人事異動でやむを得ずお引越しする方、つまり≪転勤≫される方が多いので9月が第二繁忙期と呼ばれているのです。

そのため家族向けの物件や単身向けの物件が多く動きますのでお引越ししたい方は是非物件を探してみてくださいね。新築物件は家族向けの物が増えてくるかと思いますので、ご家族でのお引越しを検討されている方はお早めに目星をつけておきましょう。

でもシーズンなら賃料が割高なんじゃないの？

1～3月は賃料が割高というイメージがありますね。なら9月も割高なんじゃないの？と思われがちですが実は家賃交渉がしやすい時期なのです。なぜ家賃交渉が成立しやすいかというと実は簡単な理由です。賃貸の一番のシーズンが1月～3月です。この9月の繁忙期を逃してしまえばシーズンが来るまでかなりの期間家賃収入が見込めなくなってしまうからなのです。家主さんも収入がないと困りますので9月に家賃が値上がりしている事はまずないでしょう。ただし9月の連休が月の下旬に2度あり、月末は混みがちですので出来れば月初に不動産会社にお願いした方がよさそうです。

引越し会社の料金は？

9月の料金も7・8月の料金と似通った相場になっています。9月上旬は比較的相場は安めですが、先ほどもご紹介しましたように連休が2度ありますので、連休前後は相場が上がってしまっています。なるべく初期費用を抑えたい方は9月前半のお引越しがオススメのようです。

短期間のお引越しで気を付けるべき点

転勤となると急なお引越しであることの方が多いでしょう。遠方から転勤される方は土地感もなく不安な事ばかりです。短期間でのお部屋探しを失敗しないためには

• 住むエリアを予め決めておき、下調べする
• 住みたい物件を何件か探しておく
• 必要条件をまとめておく

この3点に気を付けましょう。転勤ですので気にされるのは通勤時間だと思われます。どのくらいの通勤時間なら苦にならないかを考えその距離から沿線・駅を搾っていきましょう。治安などに関してもインターネットで調べれば出てくるかもしれませんね。また、気になる物件は1件だけに絞らずに何件か用意していきましょう。他社しかネットに掲載がない場合でも内覧可能な事もあります。また、生活していく上で必要な条件もリストアップしておくと大変役に立ちます。

不動産会社には入居希望日、内覧の希望日と日数をきっちり伝えるようにしましょう。また、お店に行く場合はすぐに契約を進められるよう必要な物を準備していきましょう。

■内覧に必要な物

• カメラ（スマホ等でも可）
• メジャー
• 筆記用具（スマホなどでも可）
• 家具が既にある場合は大きさを記載したメモ

■契約時に必要な物

• 源泉徴収
• 免許証（身分証明書）
• 印鑑
• 社員証

分からない場合は事前に不動産会社に確認するようにしましょう。

最後に

いかがでしたか？9月に入ると過ごしやすい気候になりますので、夏に比べると断然お引越ししやすい時期になります。転勤で急なお引越しになる事があり、不安も大きいでしょうがしっかりと事前準備を進めておくことが何よりのポイントです。初期費用を抑えるためにもなるべく早めに引越しを済ませてしまうのが良いかもしれませんね。

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2018年の夏は例年に比べて猛暑日が続いてエアコンなしでは過ごせない毎日ですね。ですがただでさえ毎月の賃料を払うだけでも痛手なのに電気代が嵩んでしまうと少し打撃を受けそうです。そこで今回はエアコンを賢く使って電気代を節約する方法をご紹介していきます。

エアコンを24時間稼働させておくと安いって聞いたけど本当？

結論から申し上げますとエアコンは24時間つけっぱなしにしない方が電気代は安くすみます。エアコンの電気代が一番かかるのは部屋の温度を設定温度まで下げるときです。下がってしまえば電気代はそれほどかかりませんので、付けたり消したりを繰り返すことはよくありません。24時間付けておく必要はなく、ご自宅に滞在されている間は付けておく方が電気代は安く済みます。

帰宅時に暑くて困るという方はエアコンのタイマー機能などを利用して、帰宅する1時間前にエアコンが起動するように設定することをお勧めいたします。短時間の外出の場合などはエアコンを切らずに付けたまま外出する方が電気代はかかりません。長時間の外出や、出勤でご自宅にいない時間はエアコンの電源を切るようにしましょう。

更に節電するならサーキュレーターや扇風機を活用しよう！

エアコンで室内を冷やすのに効率的なのが空気の循環です。エアコンを付けただけでは暑い空気は上に、冷たい空気は下にとどまったままになってしまいます。お部屋を効率的に冷やしたい場合はエアコンの風向きを水平に設定し、サーキュレーターや扇風機は天井に向けてつけるようにしてみてください。これだけでエアコンの設定温度をいじらずに済みますのでかなりの節電効果が期待できます。
ちなみにお部屋を暖かくする場合はエアコンの風向きは下向きで、サーキュレーターや扇風機は天井に向けて起動させてみてくださいね。

エアコンのフィルターにゴミは溜まっていませんか？

皆さまエアコンのフィルターはこまめに掃除していますか？ホコリやごみが溜まっているとアレルギーの原因にもなりますし、ホコリで層を作ってしまう訳ですから当然効きが悪くなってしまいます。フィルターにゴミはすぐに溜まってしまいますので出来れば2週間に1度のペースで掃除をした方がいいでしょう。健康にも良いので一石二鳥と言えますね。

また、フィルターだけではなく室外機の周りに物を置いている方は片づけるように心がけてください。室外機周りに物を置いているとエアコンの性能は落ちてしまいます。効率よくお部屋を冷やしたい方は室外機の上に塗れたタオルなどを置くのも良いみたいですね。

見た目を気にしないなら窓に断熱シートを！

一番冷気が逃げる原因となるのが窓や玄関です。窓から常に冷気が逃げてしまっていますので、ぜひ断熱シートを窓や玄関の隙間などに貼って見てください。賃貸の場合傷を付けてはいけませんので設置する際は十分に注意してください。断熱シートはホームセンターや100円ショップなどで手軽に手に入れることが出来ます。皆さまよく子供の頃につぶした経験があるかと思いますがプチプチシートを張るのもおすすめです。プチプチが向こう側に向くように貼ってくださいね。

最後に

いかがでしたか？これで暑い夏も節電しつつ乗り越えられそうですね。室内に居ても我慢してしまうと熱中症を引き起こす可能性がありますので、無理にエアコンを付けずに生活することは絶対にやめましょう。お部屋にエアコンがついていない場合は不動産会社を通して管理人さんに設置可能かどうか確認してみてくださいね。

初めてのお部屋探しの場合、どこをチェックすればいいのか分からないと思います。100％自分の希望に合ったお部屋を探すことは難しいですが、出来るだけ失敗したくありませんよね。築年数・間取り図だけでは分からないことが多いので、住んでからこんなはずではなかったのに…となってしまわないよう必ず内見しましょう。

内見時に確認したいポイント～室内～

• 日当たり

家の向きが違えば、時間によって室内に入って来る日差しも変わってきます。窓の大きさ・周辺の環境にも影響されますので、同じ条件でも感じ方が違います。

• 騒音

壁が薄いと隣の人のちょっとした話し声も聞こえます。駅や大通りが近いと外から騒音が聞こえてくる可能性があります。また、自宅一階や近くに飲食店などがあると、夜遅くまで騒がしくて眠れない…という場合もあります。周辺環境も含めて騒音チェックが必要です。

• 広さ

家具がどれくらい置けるか、どこに置けるか、ドアの幅が狭くて家具が入らない…といったこともありますで、事前に必要最低限のサイズを調べて内見で問題ないかメジャーで測るようにしましょう。
また、面積が同じでも、窓の大きさ・天井の高さ・仕切りの有無などによって体感の広さも変わってきます。

• 電圧

　ブレーカーの電圧をチェックするようにしましょう。アンペア数によって同時に使用できる家電数が変わってきます。かといって、多すぎてもお金がかかってしまいます。一人暮らしの場合、30Aが最低限必要だと言われています。

• 収納

奥行や高さなどどれくらい入りそうか、何を入れるか想定して確認しましょう。また、カビの生えやすいポイントでもありますのでチェックを忘れずに。

• 設備

　エアコン、照明、インターホン、コンロなど必要だと思う設備は、自分の生活スタイルに合わせてリストアップしてチェックするようにしましょう。一人暮らしの場合、宅配ボックスがあると便利です。

• コンセント・テレビ・電話端子の配置や数

　コンセントの数が足りず、思うような家具配置が出来なかったり、タコ足配線だらけになってしまうことも…

• 天井のシミ

　天井にシミがあるということは、過去に雨漏りしている可能性があります。

• ベランダ・バルコニー

　一階以上のお部屋でも近くに台に出来るものがあれば防犯性は低くなってしまいます。また、周辺の建物から部屋がどれくらい見えるのかも確認しましょう。また、窓の立て付けも実際に開閉してみて下さい。

• 水回り

　バスルーム、キッチン、トイレと生活に欠かせない水回り。シャワーの水圧をはじめ、さまざまなチェックポイントがあります。水回りチェック時に、換気扇なども実際に動かして音など確認しましょう。

1. バスルーム　タイルにひび割れはないか、シャワーの水圧と排水口が詰まっていないか。洗濯パンの有無。
2. キッチン　シンク下の配水管やホースの耐久性、水圧や水の色。
3. トイレ　給水管から水漏れしないかどうか。流した際にどれくらい水が流れるか。また、実際に座ってみるのもいいでしょう。

 

• 元からある汚れや傷

　壁紙が変色したりはがれたりしている、床に目立つ傷があるなど確認しましょう。入居前に修理してもらえるのかも確認するといいでしょう。

内見時に確認したいポイント～室内以外～

　内見時に見ておくべきポイントは、室内だけではありません。

• マンションの共有部分

共有部分が綺麗でない場合、住民のモラルや管理会社の目がきちんと行き届いていない可能性があります。エレベーター、廊下、ゴミ捨て場などをチェックするようにしましょう。

• 周辺環境

生活に欠かせない、スーパー・コンビニ・銀行・病院など自分が必要だと思う施設があるか確認しておきましょう。また、駅が近く飲食店が多い場所は便利な分、夜遅くまで人がいたり酔っ払いが寝ていたり…と治安が悪かったり汚臭や騒音に悩まされてしまうことも。


• 駅から実際に歩いて何分かかるか

基本的に徒歩の所有時間は、1分＝80mで算出されています。信号待ちや駅舎～改札～ホームまでの区間で予想以上に歩くなどの時間は考慮されていません。自分の足で確かめる必要があります。

終わりに

　想像以上に見るべきポイントが多く感じたのではないでしょうか？一度引っ越してしまうと簡単には転居できませんので、お部屋選びは慎重にしましょう。自分の求める条件の優先順位を付け、相場やその土地のことを事前に知っておくことも大切です。実際に生活する事を想定しながら内見するのが理想的です。