車を持っていると、引越しの際に気になるポイントといえば駐車場ですよね。新しい部屋に引越しするときに、駐車場も一緒に探さなければいけません。
駐車場代も家賃と同じように月々の固定費となるため、物件を決める前に探しておくことがおすすめです。
駐車場が付いているのかどうか、月々の費用はどれくらいなのかなどの基本的なポイントはもちろん、物件の駐車場で起こりやすいトラブルなど事前に確認しておきましょう。

賃貸物件で駐車場を借りる場合

賃貸物件の引越しで駐車場を借りる場合には、駐車場付きの物件を選ぶ以外に、物件とは別に月極駐車場を探して借りるパターンがあります。
物件の敷地内の駐車場に空きがあっても、駐車場代が高いことからあえて近隣の駐車場を探して契約するというケースもあるようです。その場合は近隣の月極駐車場を探さなければなりません。

駐車場が賃貸物件に付いている場合

駐車場が賃貸物件に付いている場合は、物件を契約することで駐車場も確保できます。ただし、駐車場が満車の場合は空きが出るまで使えないこともあるので注意しましょう。

駐車場が賃貸物件に付いていない場合

駐車場が賃貸物件に付いていない場合は、近くの月極駐車場などを探して契約する必要がありその際には車のサイズがその駐車場の規定に当てはまるか確認する必要があります。
なお、車を保管する場所を登録する車庫証明（自動車保管場所証明書）の規定により、駐車場は自宅から直線距離で2km以内にしなければならないため、注意が必要です。

駐車場の費用はどのくらいかかるの？

駐車場代は家賃相場と同じように、人気のエリアや都心は高いのが一般的。
駅からの距離が遠いものは安い傾向にあり、駐車場代とは別に保証金が１～２ヶ月分かかる場合もあります。

駐車場代だけで比較するのではなく、「家賃＋管理費＋駐車場料金」の合計金額で比較するのがオススメです。
駐車場が格安でも、その分家賃が高いといった物件があるからです。
では、実際に駐車場代は月々どの程度かかるか、パターン別にみていきましょう。

駐車場が賃貸物件に付いている場合

駐車場が賃貸物件に付いている場合は、家賃同様、駐車場代が毎月かかり、敷金・礼金・仲介手数料、2年おきに更新料などが請求されるという場合もあります。
敷金は駐車場代の約1～2か月分、礼金は約1か月分が相場といわれているため、初期費用として駐車場代の約3か月分ほどが必要になります。
また、月々の駐車場代は地域によって大きな差があります。月数千円のものから月10万円近い場合もあり、都心や駅近の物件であればあるほど駐車場代は高くなる傾向にあります。東京23区内であれば、月4万円前後が相場になりますが、検討する際は実際に住みたい地域の物件を比較して相場をつかんでおきましょう。

駐車場が賃貸物件に付いていない場合

駐車場が賃貸物件についていない場合は、近所の月極駐車場を探して個人で契約することになります。
こちらも駐車場代は地域によって大きな差があります。東京23区内であれば月3～4万円が相場です。
ただし、比較的安い駐車場を選んでしまうと大型車が入らない、駐車場までの道のりが狭く出し入れしづらい、下が砂利で上は屋根がないといった場合があるため注意が必要です。内見の際に駐車場も確認し、日々問題なく使えるか検討してみましょう。

「駐車場代無料」の物件

賃貸物件を探しているときに「駐車場代無料」の物件を見つけたことはありますか？
賃貸で駐車場を借りる場合は、家賃とは別に駐車場代を支払うのが一般的ですが、物件の中には駐車場代込みで賃貸されているものもあります。
物件と駐車場を両方探している人にとって駐車場代無料の物件は魅力的に感じますが、中には家賃に駐車場代が含まれているという物件もあるようです。
駐車場無料が必ずしもお得な物件とは限らないため、家賃や条件をきちんと確認してから借りるようにしましょう。
家賃相場は同じエリアにある物件を調べればある程度推測できます。駐車場代無料でも家賃が相場より高ければ要注意です。

車持ちの人の移動手段

引越し前から車を所有している方は、引越し先に車を移動させなければなりません。車を移動させる手段は以下の3つが挙げられます。
1. 自分で引越し先まで運転する
2. 引越し会社に依頼する
3. 輸送専門業者に依頼する

最も安く済む方法は、当然ながら1番です。荷台で荷物も運べるので、引越しにかかる費用も安くできるかもしれません。
特に、観葉植物や、段ボールに収まらない特殊な家具は引越し会社に依頼すると特別な運搬料金がかかることも。そういった荷物を載せて車を移動させれば一石二鳥です。
引越し会社の中には、車やバイクの輸送も請け負ってくれるところがあります。お願いしたい場合は事前にそういったサービスがあるか確認しましょう。
また、輸送の専門業者にお願いする方法もあります。専門業者ならではの、きめ細やかなサービスが期待できます。

駐車場でトラブル発生したときの注意点

せっかく駐車場を借りることが出来ても、トラブルが起きてしまう場合があります。そのため、冷静な対処を把握しておきましょう。

無断駐車されていたら…

外部からも自由に出入りできる駐車場では、自分が借りているスペースに他の車が無断駐車している、自分のスペースの前に車を止められて車庫入れできないといったトラブルの可能性もゼロではありません。
誰の車かわからない場合は、新たなトラブルに巻き込まれないよう、自己判断で動かない方が安全です。無断で車を動かしたりせず、管理会社や大家さんに連絡して、対応してもらいましょう。
また、管理会社や大家さんから警察に通報するようにといわれるまでは、トラブル回避のためにも自分から通報することは控えた方がよさそうです。

駐車場で事故が起こった際は…

悪意はなくても、隣の車を傷つけてしまったり、逆に傷つけられてしまったりする場合があります。こうした場合はすぐ相手方に報告しましょう。
相手がわからない場合は、管理会社に相談してみると対応してくれる場合があります。管理会社経由で相手側に連絡がいき、その後の警察や保険会社への届け出、相手への謝罪やお詫び、修繕などは本人同士でのやり取りになります。
すぐ報告しないと、補償をしてもらえなくなったり、傷つけたことを通報されて、より大ごとになってしまう可能性もあるでしょう。
こうしたトラブルに備える意味でも、自動車保険にはしっかり入っておく必要があります。
また、万が一のトラブルに備えて、ドライバー間でも日頃から挨拶や、コミュニケーションをとることを心がけることが大事です。

まとめ

賃貸物件で駐車場を借りる場合の2つのケースと駐車場の費用、引越し時の移動手段、起こりやすいトラブルとその注意点などをご紹介しました。ご自身の車の大きさやタイプ、駐車場に求めるものなどを踏まえて、自分に合ったお部屋と自分に合った駐車場を同時に借りることができれば、生活の質がぐっと上がります。

車と一緒の引越しがスムーズに済むよう、やらなければいけないこと、チェックすべきこと、よくあるトラブルの対処法をしっかり押さえておきましょう。

賃貸契約しているマンションやアパートはすべてオーナーの所有物となります。入居者は部屋内はもちろん、付属設備は丁寧に取り扱うことが大切ですが、もしも不注意によって設備を壊してしまった、あるいは災害などで壊れてしまった場合はどのように対処すればいいのでしょうか？そこで、今回は賃貸設備が故障した際にとるべき対応や注意点について解説します。

まずは賃貸借契約書を確認

故障したものが物件備え付けの「設備」なのか、それとも「残置物」なのかを確認しましょう。
基本的に、入居前から設置されているものは付属設備に該当します。たとえばキッチン設備やバス、トイレ、ドアといった大型設備をはじめ、蛇口や排水口などの細かな設備、備え付けのエアコンなどの家電類などです。具体的にどのような設備が該当するのかについては、「賃貸借契約書」や「重要事項説明書」に明記されています。見落としがちな箇所ですが、契約時にきちんと確認しておくことがポイントです。

修理費用の負担

修理費用は入居者負担なのかオーナー負担なのか、ケース別に見ていきましょう。

入居者負担：入居者が故意や過失で破損させた場合

「イライラしてわざと壁に物をぶつけ、凹ませた」「不注意でふすまを破った」など、入居者の故意や過失によって付属設備が壊れた場合には、入居者自身が修理費用を負担するケースが一般的です。

入居者負担：入居者が長期間不具合を放置し悪化させた場合

設備の故障や不具合を認識しているにもかかわらず、連絡をせずに放置をして状態を悪化させた場合には、借主に修理費用の負担を求める傾向が見られます。
たとえば雨漏りを放置した場合、その影響で室内にカビが発生したり、床が傷んだりした場合にはその修繕費用も含めて入居者負担となる場合があるので注意が必要です。
特に危険なのはガス周りです。給湯器の故障などでお湯が出ない場合、放置しているとガス管の腐食が進行してしまいます。場合によってはガスが漏れて一酸化炭素中毒などの事故につながることも考えられます。
物件や設備の故障をみつけたら、すみやかにオーナーや管理会社に連絡するようにしましょう。

入居者負担：入居者が自分で勝手に修理を依頼してしまった場合

オーナーに連絡せず、勝手に判断をして修理をした場合、後から請求しても認められない場合があります。そのような場合、修理費用は入居者が負担することになってしまうので、まずはオーナーに相談することおすすめします。

オーナー負担：災害などで設備が破損した場合

地震や台風、水害といった災害が原因で付属設備が破損した場合は、基本的には管理者側が修理費用を負担します。
予測ができない事態であり入居者の故意や過失を伴わないことから、入居者自身に責任を問われることはほとんどありません。

「残置物」が故障した場合って？

以前の入居者が残していった設備＝残置物が故障する場合もあるでしょう。こちらは所有者であるオーナーに管理義務はありません。そのため、もしも故障や破損が生じた場合には「入居者の判断」によって修理や処分といった対処を進めるケースが一般的です。付属設備なのか残置物なのかの区別は、「賃貸借契約書」や「重要事項説明書」をチェックして判断しましょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
故障に気づいた際には、速やかに早急にオーナーや管理会社に連絡することが一番です。自分の判断で修理を行うことはせず、必ず連絡をするか契約書などの内容を確認しましょう。

4月も半ばを過ぎ、新生活を始めた人にとってはそろそろ「コンビニ弁当」や「スーパーのお惣菜」に飽きてきた頃ではないでしょうか？自炊したいけど、買い込んだ食材を最後まで食べきれずゴミにしがちな方のための自家製冷凍保存食の作り方を紹介します。スーパーの特売時に買い込んで食費の節約に挑戦！ちょっとした下処理で、食材を無駄なく調理して食費を節約しちゃいましょう！

少しの手間で冷凍保存できる野菜

買ってきてそのまま冷凍庫に入れるのは×！最後まで食べきるために少しの手間をかけましょう！

人参

人参は冷凍すると少し筋っぽさが際立ってしまいますので、食感が気にならないように千切りや3～5mmくらいのブロック状にしてから冷凍しましょう。

※調理方法※
そのままフライパンやお鍋に入れてしまって大丈夫です。

玉ねぎ

玉ねぎは冷凍することで、甘味がアップしたり火が通りやすくなったりします。くし切りや薄切り、みじん切りなど使いやすい大きさにカットして冷凍しておけば、野菜炒めやハンバーグなどさまざまな料理に使いやすくなります。ジッパー付き保存袋に玉ねぎが平らになるように入れた状態で冷凍庫へ。

※調理方法※
凍ったままお味噌汁や炒め物に入れることが出来ます。

ネギ類

ネギは小口切りやみじん切りにしてから小分けにして冷凍しましょう。まとめて冷凍してしまうとくっつきますので、調理する際使いにくいです。

※調理方法※
凍ったままお味噌汁に入れたり炒め物に入れてしまって問題ありません。

キノコ

しいたけやエリンギ、しめじやなめこなど、キノコはどの種類でも冷凍が可能です。食べやすい大きさに切り、パックに入れて保存可能です！基本的に、水で洗う必要はなく、水分が付着している場合はふき取ってから冷凍しましょう。なお、キノコは冷凍することで旨味がアップする野菜です。

※調理方法※
解凍する必要はなく、冷凍した状態のまま調理できます！

ブロッコリー

ブロッコリーは小房に切り分けて生のまま冷凍するのがおすすめです。解凍後も水っぽくなりにくく、食感もキープできます。ラップに包み、ジッパー付き保存袋に入れて保存しましょう。水をよく切った状態で保存すれば、1ヶ月ほど長持ちさせることができます。

※調理方法※
解凍せずに、そのまま調理できます。茹でてサラダに、炒めものにオススメです。

キャベツ

冷凍するとやや繊維が気になりますので、千切りにしたり食感が気にならないサイズでの冷凍がオススメです。ひとまとめで冷凍せずに使用する分に分けるとなお良いです。

※調理方法※
炒める際はそのまま利用できます。サラダにする場合はシャキシャキ感は減ってしまいますが、冷蔵庫で自然解凍してお召し上がりください。

白菜

白菜も一人暮らしでは消費しきれないぐらい大きいですよね。そんな時は生のまま一口サイズにカットして冷凍保存してしまいましょう。冷凍した白菜は簡単にバラバラにほぐせるので、そのまま保存袋に入れてしまっても大丈夫です。

※調理方法※
解凍せずに鍋料理、味噌汁にどうぞ。

大根

一人で使うと相当な量がある大根もいちょう切りや短冊切りにして加熱して冷凍しましょう。

※調理方法※
加熱方法はレンジでも茹でても構いません。味噌汁の具材や、煮物にできますよ。

もちろん肉も魚も冷凍保存

まとめ買いしておきたい肉・魚も冷凍保存可能です！買ってきたパックのままではなく、小分けにしてラップで包んでからジッパー付き保存袋に入れておくと後で調理もしやすいです。解凍するときは流水解凍や冷蔵庫解凍をオススメします。ただし、酸化しやすいので、なるべく2週間以内に食べましょう！（保存袋に日付記入しておくと安心です。）

最後に

自家製冷凍保存食についてご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
自炊を始めたては中々うまくいかなかったり、続かなかったりしますが、時間や気分に余裕がある時に料理してみると楽しいですよ！挑戦してみて下さいね！
なお、野菜類・肉類共に、冷蔵よりは冷凍保存の方が長い期間の保存が可能にはなりますが、何か月もの保存は無理です。冷凍庫に入れた日付を保存袋に記入しておくことをオススメします！

最近ルームシェアを好む人が増えつつあります。家賃や初期コストを節約できたり、一人暮らしの寂しさを避けることができるなど、たくさんのメリットがあります。一方で生活スタイルの異なる同居人とうまく生活していけるのか、部屋の間取りでトラブルにならないかという不安を感じる人もいらっしゃいます。そこで、今回はルームシェアを検討中や今後する予定のある人へ、ルームシェアにオススメの部屋選び、ルール設定などを紹介します。

ルームシェアのお部屋選び

ルームシェアを始めるにあたり重要なのは、お部屋選びが重要となってきます。それぞれのお部屋タイプの特徴を見ていきましょう。

2DKの特徴

２DKは2つの居室とDK（ダイニング・キッチン）で構成されています。それぞれ独立した部屋をひとつずつ持つことができて、食事や団らんのスペースとしてダイニングキッチンを使うことができます。ダイニングキッチンの広さは8帖以上が目安となっています。

2LDKの特徴

２LDKは2つの居室とLDK（リビング・ダイニング・キッチン）で構成されています。リビング、ダイニングキッチンの広さの目安は10帖以上となり、最近ではLDKタイプの間取りが人気なので、築浅の物件で多く供給されています。

3DKの特徴

3DKは3つの居室とダイニングキッチンで構成されています。3DKのお部屋は極端に物件数が少ないですが、3人でルームシェアをする場合や、2人でのルームシェアでクローゼット代わりに1部屋使うなど、使い方の自由度が上がります。

同居人とのライフスタイルに合わせたお部屋選び

プライバシー重視タイプ

ルームシェアをするとしても、お互いのプライバシーを重視したいと考える方には、それぞれの自室が離れている間取りがおすすめです。個室の間にリビングやダイニングなどの共有スペースを挟むことで、相手の生活音や気配が気になりにくくなります。また、DKやLDKを通らずに自室に向かうことのできるような間取りを選ぶと良いでしょう。

ワイワイ楽しみたいタイプ

お互いのプライベートよりも同じ時間を共有することを重視する方や、友人たちを招いて食事やパーティを楽しみたいという方は、広いリビングやダイニングスペースにこだわるのがおすすめです。個室の出入り口が共用スペースに面していると自然に顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まります。

節約重視タイプ

何よりも節約を重視したいと考える場合は、間取りや配置よりも初期費用や月々の賃料、生活費を抑えられるかどうかに重点をおくべきです。２Kや２DKの間取りで古い物件がおすすめです。トイレとお風呂が一緒のユニットバス、簡単に自炊できる程度のキッチンスペースなどの条件であればさらにお手頃物件を見つけやすくなります。

ルームシェアでのルール設定は大事

ルームシェアは家族ではなく他人と暮らすという事なので、ささいな食い違いでトラブルに発展することもあり得ます。ルームシェアを始める場合は必ずルールを設定し、定期的に話し合って問題をその都度解決するようにしましょう。

契約についてのルール

・借りるときは入居者全員を契約名義人とする連名契約にしましょう。連名契約だと責任は各自にあるため、家賃の滞納などでもめることがありません。
・ルームシェアを解消したい場合は、退去の意思表示は最低でも1ヶ月前に全員に伝えるようにしましょう。
・急な退去など月の途中での退去の場合は、敷金の還付、家賃を日割り計算にするといったルールを決めておくと安心です。

お金や貴重品についてのルール

お金や貴重品についてはトラブルになりやすいため、最初にルールをしっかり決めておきましょう。
・お金の貸し借りは絶対にしない
・印鑑や通帳など貴重品の管理は各個人でしっかりしておく。
・家賃や水道光熱費の負担割合や公共料金の支払いなど。

共有スペースや掃除についてのルール

・掃除当番、ゴミ出し当番を決めておく。
・料理した後はキッチンを綺麗にする。
・冷蔵庫の食べ物には名前を書いておく。
・共用スペースでの喫煙の可否

プライバシーについてのルール

・個人の部屋には勝手に入らない。
・家族や友人を招くときの対応について決めておく。
・干渉しない

注意点

ルームシェアのお部屋選びで特に気を付けるべき点では、「すべての賃貸物件でルームシェアができるわけではない」ということです。大家さんの意向や物件によってはルームシェアできない契約になっている場合もあります。勝手にルームシェアしている場合は契約違反となり「退去」となる可能性もあります。

まとめ

ルームシェアについてご紹介しました。
春は進学、就職、転職で新生活が始まるので、新居を探される方が非常に多くなる季節です。一人暮らしもいいですが、一人暮らしでは実現できない広い部屋に住む、そして、一人暮らしでは味わえない楽しさを味わえるのもルームシェアの魅力の一つです。お互いに共同生活のルールを守り、快適にルームシェアライフを楽しみましょう。なお、ヤマダ不動産では、ルームシェアできる物件も数多くご紹介致します。ぜひお近くのヤマダ不動産までご連絡下さい。お待ちしております。

ルームシェア物件を探す

毎日過ごすお部屋はできるだけ片付いたスペースで寛ぎたいと思っている方は必見！限られたスペースでスッキリ片づいて見える収納方法を紹介します！賃貸住宅にお住まいの方も一軒家にお住まいの方も参考にしてみて下さいね。

まずはスッキリと見えるように

テーマや色を統一してみましょう。片付けてはいるけれど、ごちゃついて見えるのは、視界に様々は色が入るからです。スッキリして見える「ホワイト」「グレー」「ブラウン」などある程度色を統一するように家具やインテリアを選んでみましょう。

小物類も揃いの容器に詰め替え

調味料やドラッグストアで買った掃除道具などガチャガチャした色の容器や入れ物も揃いの容器に詰め替えてしまうと、見た目がより統一感が増しますよ。洗濯洗剤や柔軟剤も詰め替えてしまえば、洗濯機周りがおしゃれに早変わり！

収納場所の固定

誰でも使った物をとりあえず「ポン」っとその辺に置く時ありませんか？？その「とりあえず」が重なることにより物がごちゃつく原因になります。収納場所を固定しておけば、“使ったら片付ける”が習慣となります。また、使う場所の近くに収納しておくようにすれば、自然と使ったら片付けるという流れになりますよ。

収納方法の工夫

賃貸住宅の限られた空間のなかで片付いて見せるのは至難の業です。また、賃貸にキズを付ける訳にはいきませんので収納方法も限られてしまいますよね。そこでオススメしたい収納方法を紹介します。

突っ張り棒の活用

＜洗濯機周り＞
洗濯機の上に無駄なスペースありませんか？
洗濯機の上に突っ張り棒2本を渡し、その上にパネルやメッシュラックを置いてあげると立派な収納場所の完成です。
洗剤や柔軟剤も使いやすいですし、洗濯バサミなんかも一ヶ所に入れてまとめてあげると散らばらずに綺麗に片付きます。更に棚の上にもう一本突っ張り棒を渡してあげるとスプレーなどを引っ掛けて収納することができます。

＜洗面所下＞
洗面所下の収納スペースが棚タイプになっていると使いやすいですが、たいていの場合、フリー空間となっています。そこで、100均などのフリーラックを設置することで、上下の高さを活かした収納ができます。そして突っ張り棒を左右に渡し、掃除スプレーを引っかけておくと、使う時にサッと取り出すことができます。

吊るして収納

キッチンや洗面台等、水周りの物は吊るしてしまうと、拭き掃除する際に物をどける手間が省けます。ステンレス製のひっかけるワイヤークリップを使えば、物同士の接地面がないことにより水分による嫌なぬめりがなくなります。バスルームでもお風呂グッズを吊り下げれば、ぬめりが出ないので、掃除が楽になりますよ。

立てて収納

物は立てて収納すると、取り出しやすく、たくさん収納できるようになります。例えば、引き出しの中に延長コードや充電器類などをそのまま入れていませんか？探す時に絡まっていたり、何の充電器かわからないなど困ったことになりがちです。そこで、100均などで購入できるチャック付きのケースやしきり（本立てでもOK）を使えば、簡単に立てて収納できます！コード類、充電器などの小物類を種類別に入れて、さらにテプラ等で中に何が入っているか記入しておくと、一目で何が収納されているかわかります。

物が見えないように工夫

引き出しや棚に仕舞えるものは片付けることができますが、大きなものや色の主張の強い電化製品などは、スッキリした雰囲気を壊しがちになります。シンプルな布やお気に入りの柄の布で隠して、見えなくしてしまうのもオススメです。

さいごに

スッキリしたお部屋に見える収納についてご紹介しました。
お部屋が片付くと、気分もスッキリしますし、何よりも物の重複買いが少なくなります。今よりもっと快適なお部屋を目指して、あなたのお部屋も少しずつ片付けてみてはいかがでしょうか。