尼崎市東園田町6丁目[82095B02001]

尼崎市東園田町6丁目（園田駅）144.41m²

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年1月リフォーム ■駐車スペース3台分あり ■阪急「園田駅」徒歩8分 ■頑丈な鉄骨造 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

価格	4380万円 (税込)
種別	中古売戸建
間取り	5DK
専有面積	144.41m²(壁芯)
土地面積	99.17m²(公簿)
住所	兵庫県尼崎市東園田町６丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩8分ＪＲ東西線加島駅徒歩38分阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩58分福知山線塚口駅徒歩40分
構造	鉄骨造
建物形式	-
築年月	1999年6月
階建	3階建
情報登録日	2026/02/20
有効期限	2026/03/05 掲載期限まであと8日

0798-78-9077

物件番号:82095B02001

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リビング
リビング
キッチン
洗面台

洗面台
風呂
トイレ
子供部屋
子供部屋
玄関
玄関
玄関
バルコニー
収納
収納
収納
収納
収納
その他
その他
その他
その他
その他
その他

おすすめコメント

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■2026年1月リフォーム
■駐車スペース3台分あり
■阪急「園田駅」徒歩8分
■頑丈な鉄骨造
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□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月リフォーム済
新調：水廻り（キッチン・風呂・2F3Fトイレ）、洗濯パン
貼替：クロスフロアー
その他：畳表替え　等
■2024年リフォーム済：外壁塗り替え
■シャッター付き車庫3台分あり
■徒歩8分の駅近物件
■耐震性・耐火性に優れた鉄骨造
■全居室6帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■ガレージに収納力豊富な倉庫がございます。季節の荷物やアウトドア用品などもスッキリ収納できます
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■浴室にも小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます
■温水洗浄便座付きのトイレが2階と3階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備
■南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好。屋根付きなので急な雨の日も安心です
■ガーデニングなどが楽しめる明るい南庭がございます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「園田駅」徒歩8分
■園和小学校　徒歩11分
■園田東中学校　徒歩9分
■ウエルシア尼崎東園田店　徒歩7分
■sononそのだ　徒歩9分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

お金や契約の情報

物件番号	82095B02001
保証金	-	権利金	-
管理費	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	-
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	兵庫県尼崎市東園田町６丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩8分ＪＲ東西線加島駅徒歩38分阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩58分福知山線塚口駅徒歩40分
現況	空	状況	空有
引渡	即時	駐車場	車庫
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
土地権利	所有権	私道負担面積	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
地勢	平坦	用途地域	第一種中高層住居専用地域
セットバック	-
接道状況	一方公道方向：北
条件・特徴	整形地日当たり良好 2面採光
設備	電気 TVモニタ付インターフォン大型シューズボックス洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ2ヶ所 3口以上コンロシステムキッチン魚焼きグリル食器洗浄乾燥機食器乾燥機クローゼット出窓
リフォーム	2026年1月クロス張り替えキッチンえ浴室トイレ床内装新調：水廻り（キッチン・風呂・トイレ）／貼替：クロスフロアー　等
リノベーション	-
周辺環境	小学校：園和小学校 1060m 中学校：園田東中学校 875m ①スーパー：KOHYO　阪急園田店 579m ②スーパー：園田阪急プラザ 682m ③スーパー：サンディ　園田店 968m ④コンビニ：ファミリーマート　東園田町六丁目 307m ⑤コンビニ：セブンイレブン　阪急園田駅東店 629m ⑥コンビニ：ローソン　HA　阪急園田店 642m ⑦病院：アイワ病院 968m ⑧病院：はくほう会セントラル病院 1138m ⑨その他：ウエルシア　尼崎東園田店 ⑩その他：デコホーム　sononそのだ店

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お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
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ご希望の連絡方法	メール例：sample@yamada-realestate.co.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@yamada-realestate.co.jp」を解除してください。電話番号例：0798-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
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取り扱い不動産会社

会社名	ヤマダ不動産株式会社My Home Do 西宮甲子園店
住所	〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町２－２２テックランド西宮甲子園店1階
電話番号	0798-78-9077
免許番号	国土交通大臣(1)10789号
所属団体	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
営業時間	【平日】10:00～19:00 【祝日】10:00～19:00