グランドパレス西宮武庫川[82095B01541]

グランドパレス西宮武庫川（洲先駅）72.54m²

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年11月下旬リフォーム完了予定 ■阪神「洲先駅」徒歩5分 ■駐車場空有 ■マックスバリュ西宮上田店　徒歩10分 ■ペット可

価格	3980万円 (税込)
種別	中古売マンション
間取り	3LDK
専有面積	72.54m²(壁芯)
バルコニー面積	南西 13.6m²
住所	兵庫県西宮市上田中町
アクセス	阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分東海道本線甲子園口駅徒歩47分阪急電鉄今津線今津駅徒歩50分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩19分
構造	RC
総戸数	-
築年月	2017年2月
階建	8階建の2階
情報登録日	2026/01/10
有効期限	2026/01/23 掲載期限まであと7日

0798-78-9077

物件番号:82095B01541

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リビング
リビング
キッチン
洗面台
風呂
トイレ

寝室
子供部屋
バルコニー
収納
収納
玄関
玄関
玄関
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
外観
外観
駐車場
その他
その他
エントランス
エントランス
ロビー

おすすめコメント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2025年11月下旬リフォーム完了予定
■阪神「洲先駅」徒歩5分
■駐車場空有
■マックスバリュ西宮上田店　徒歩10分
■ペット可
□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年11月下旬リフォーム完了予定
新調：温水洗浄便座付トイレ、照明器具
貼替：床フロアタイル（洗面室・トイレ）、壁天井クロス
その他：室内クリーニング
■徒歩5分の駅近物件
■現在、敷地内駐車場に空きがございます
■ゆったりくつろげる広々18.1帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸など収納スペースが豊富
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■同時調理ができる3口コンロ付き
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南西側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます
■安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを完備
■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「洲先駅」徒歩5分
■鳴尾東小学校　徒歩7分
■鳴尾南中学校　徒歩6分
■ライフォート西宮上田店　徒歩6分
■マックスバリュ西宮上田店　徒歩10分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

お金や契約の情報

物件番号	82095B01541
管理費	5500円(税込)	保証金	-
修繕積立金	9800円	修繕積立基金	-
権利金	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	全部委託(日勤)
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	兵庫県西宮市上田中町
アクセス	阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分東海道本線甲子園口駅徒歩47分阪急電鉄今津線今津駅徒歩50分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩19分
現況	空	状況	空有
引渡	相談	主要採光面	-
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種住居地域	施工会社	-
駐車場	有(敷地内) 9,000円 / 月
条件・特徴	-
設備	エレベーターオートロック宅配BOX 大型シューズボックス室内洗濯機置場浴室乾燥温水洗浄便座浴室暖房 3口以上コンロカウンターキッチン魚焼きグリル浄水器食器洗浄乾燥機床暖房ウォークインクローゼット各室収納照明
リフォーム	2025年11月クロス張り替えトイレ床内装新調：照明器具／その他：室内クリーニング　他
リノベーション	-
周辺環境	小学校：鳴尾東小学校 609m 中学校：鳴尾南中学校 731m ①スーパー：マックスバリュ　西宮上田店 727m ②スーパー：関西スーパー　鳴尾店 769m ③スーパー：コープ　武庫川 868m ④コンビニ：セブンイレブン　西宮上田中町店 440m ⑤コンビニ：ローソンストア100　西宮上田中町店 487m ⑥コンビニ：ファミリーマート　福田東鳴尾町一丁目 554m ⑦病院：布谷整形外科病院 677m ⑧病院：兵庫医科大学病院 1301m ⑨その他：ライフォート　西宮上田店 ⑩その他：キリン堂　鳴尾店

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お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
お名前	例：山田　太郎
ご希望の連絡方法	メール例：sample@yamada-realestate.co.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@yamada-realestate.co.jp」を解除してください。電話番号例：0798-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
備考欄	ご希望の連絡時間帯やご質問、見学ご希望日などがある場合はご記入ください。

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取り扱い不動産会社

会社名	ヤマダ不動産株式会社My Home Do 西宮甲子園店
住所	〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町２－２２テックランド西宮甲子園店1階
電話番号	0798-78-9077
免許番号	国土交通大臣(1)10789号
所属団体	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
営業時間	【平日】10:00～19:00 【祝日】10:00～19:00