尼崎市大島1丁目　1号棟[82095B01439]

尼崎市大島1丁目　1号棟（甲子園口駅）94.39m²

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車スペース有 ■成文小学校まで徒歩10分 ■グルメシティ西大島店まで徒歩8分 ■全居室7.5帖以上・収納有 ■ストレージルーム有

価格	4180万円 (税込)
種別	新築売戸建
間取り	2SLDK
専有面積	94.39m²(壁芯)
土地面積	90.33m²(公簿)
住所	兵庫県尼崎市大島１丁目
アクセス	東海道本線甲子園口駅徒歩18分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩22分阪急電鉄今津線阪神国道駅徒歩35分阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩22分
構造	木造
建物形式	-
築年月	2026年2月
階建	2階建
情報登録日	2026/02/01
有効期限	2026/02/14 掲載期限まであと11日

0798-78-9077

物件番号:82095B01439

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リビング
リビング
キッチン
洗面台
風呂

トイレ
トイレ
寝室
子供部屋
バルコニー
収納
収納
玄関
玄関
トイレ
風呂
外観
キッチン
防犯設備
浴室
キッチン
洗面台・洗面所
洗面台・洗面所
収納

おすすめコメント

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■駐車スペース有
■成文小学校まで徒歩10分
■グルメシティ西大島店まで徒歩8分
■全居室7.5帖以上・収納有
■ストレージルーム有
□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■JR・阪神の2沿線利用可能
■駐車スペース1台分あり
■ゆったりくつろげる広々16帖のLDK
■長期優良住宅。長くお住まいいただけるよう細部までこだわり抜いた住宅です
■夏は涼しく、冬は暖かい、季節に関わらず快適に過ごせる省エネ基準適合住宅です
■全居室7.5帖以上のゆとりある居住空間で、広々お使いいただけます
■全居室収納、ウォークインクローゼット、約8.69㎡のストレージルームなど収納スペースが豊富
■ストレージルームは収納付きの居室としてもお使いいただけます
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室2面採光。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを完備しており安心です
■小学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■フラット35S（金利Aタイプ）利用可

━━周辺環境━━
■JR「甲子園口駅」徒歩18分
■阪神「武庫川駅」徒歩22分
■成文小学校　徒歩10分
■大庄中学校　徒歩23分
■グルメシティ西大島店　徒歩8分
■キリン堂尼崎大庄北店　徒歩12分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

お金や契約の情報

物件番号	82095B01439
保証金	-	権利金	-
管理費	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	-
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	兵庫県尼崎市大島１丁目
アクセス	東海道本線甲子園口駅徒歩18分阪神電鉄本線武庫川駅徒歩22分阪急電鉄今津線阪神国道駅徒歩35分阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩22分
現況	建築中	状況	空有
引渡	相談	駐車場	カースペース
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
土地権利	所有権	私道負担面積	55m²
建ぺい率	60%	容積率	200%
地勢	-	用途地域	第一種住居地域
セットバック	-
接道状況	角地私道方向：南位置指定：有私道方向：西位置指定：有
条件・特徴	24時間換気システム設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得フラット35適合証明書高気密高断熱住宅全室2面採光
設備	電気 TVモニタ付インターフォン大型シューズボックス浴室乾燥洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ2ヶ所追い焚きオートバス 3口以上コンロカウンターキッチン魚焼きグリル浄水器ウォークインクローゼット床下収納各室収納全室フローリング
リフォーム	-
リノベーション	-
周辺環境	小学校：成文小学校 965m 中学校：大庄中学校 1828m ①スーパー：グルメシティ　西大島店 615m ②スーパー：コープ　西宮東 1327m ③スーパー：ライフ　甲子園店 1373m ④コンビニ：デイリーヤマザキ　稲葉荘1丁目店 454m ⑤コンビニ：セブンイレブン　西宮小曽根町2丁目店 862m ⑥コンビニ：ローソン　尼崎大島三丁目店 879m ⑦病院：関西労災病院 897m ⑧病院：三好病院 1651m ⑨その他：キリン堂　尼崎大庄北店 ⑩その他：Seria　コープ西宮東店

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お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
お名前	例：山田　太郎
ご希望の連絡方法	メール例：sample@yamada-realestate.co.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@yamada-realestate.co.jp」を解除してください。電話番号例：0798-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
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取り扱い不動産会社

会社名	ヤマダ不動産株式会社My Home Do 西宮甲子園店
住所	〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町２－２２テックランド西宮甲子園店1階
電話番号	0798-78-9077
免許番号	国土交通大臣(1)10789号
所属団体	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
営業時間	【平日】10:00～19:00 【祝日】10:00～19:00