西宮市荒木町[82095B01437]｜ヤマダ不動産

西宮市荒木町（門戸厄神駅）92.79m²

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和7年8月リフォーム ■駐車スペース2台分有 ■阪急「門戸厄神駅」徒歩13分 ■樋ノ口小学校　徒歩2分 ■イオン西宮店　徒歩9分

価格	4699万円 (税込)
種別	中古売戸建
間取り	3LDK
専有面積	92.79m²(壁芯)
土地面積	100.48m²(公簿)
住所	兵庫県西宮市荒木町
アクセス	阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩13分東海道本線甲子園口駅徒歩33分阪神電鉄本線今津駅徒歩49分阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩26分
構造	木造
建物形式	-
築年月	2000年7月
階建	2階建
情報登録日	2025/11/11
有効期限	2025/11/24 掲載期限まであと8日

0798-78-9077

物件番号:82095B01437

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リビング
リビング
キッチン
風呂
洗面台
トイレ

リビング
寝室
子供部屋
バルコニー
その他
収納
収納
収納
玄関
玄関
セキュリティ
その他
その他
キッチン
キッチン
その他
その他
その他
外観
外観
玄関
現地外観写真
キッチン
リビング
リビング以外の居室
浴室
洗面台・洗面所
トイレ
防犯設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備

おすすめコメント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■令和7年8月リフォーム
■駐車スペース2台分有
■阪急「門戸厄神駅」徒歩13分
■樋ノ口小学校　徒歩2分
■イオン西宮店　徒歩9分
□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年8月リフォーム済
新調：システムキッチン（ハウステック製）、ユニットバス（ハウステック製）、ウォシュレット一体型トイレ（TOTO製）、三面鏡洗面台（ハウステック製）、建具、シューズ収納、モニター付きインターホン（Panasonic製）
貼替：クロス、網戸、クッションフロア
その他：外壁塗装、屋根塗装、フローリング上張り、室内クリーニング、白蟻点検
■駐車スペース2台分あり
■徒歩13分の駅近物件
■ゆったりくつろげる広々19帖のLDK
■全居室収納、ウォークインクローゼットなど収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き
■シャワー・ホース付きの浄水機能内蔵水栓で、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■キッチンには窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります
■真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付き
■浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
■南側バルコニーで陽当たり良好。たっぷりの洗濯物も気持ち良く乾きます。屋根付きなので急な雨の日も安心です
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■閑静な住宅地にあり、静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「門戸厄神駅」徒歩13分
■樋ノ口小学校　徒歩2分
■甲武中学校　徒歩8分
■ココカラファイン西宮門前町店　徒歩4分
■イオン西宮店　徒歩9分

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☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

お金や契約の情報

物件番号	82095B01437
保証金	-	権利金	-
管理費	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	-
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	兵庫県西宮市荒木町
アクセス	阪急電鉄今津線門戸厄神駅徒歩13分東海道本線甲子園口駅徒歩33分阪神電鉄本線今津駅徒歩49分阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩26分
現況	空	状況	空有
引渡	即時	駐車場	カースペース
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
土地権利	所有権	私道負担面積	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
地勢	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
セットバック	-
接道状況	一方公道方向：北
条件・特徴	駐車場２台分日当たり良好閑静な住宅街 2面採光 3面以上採光
設備	TVモニタ付インターフォン大型シューズボックス浴室乾燥洗髪洗面化粧台温水洗浄便座追い焚き浴室暖房オートバス 3口以上コンロシステムキッチン魚焼きグリル浄水器食器洗浄乾燥機クローゼットウォークインクローゼット各室収納全室フローリング
リフォーム	2025年8月クロス張り替えキッチンえ浴室トイレ洗面床外装全面内装・外装新調：建具／貼替：網戸／その他：室内クリーニング、白蟻点検　他
リノベーション	-
周辺環境	小学校：樋ノ口小学校 250m 中学校：甲武中学校 728m ①スーパー：イオン　西宮店 665m ②スーパー：ミニコープ　大森 858m ③スーパー：業務スーパー　西宮薬師店 975m ④コンビニ：ローソン　西宮市立中央病院前店 442m ⑤コンビニ：セブンイレブン　西宮大島町店 528m ⑥コンビニ：ファミリーマート　上大市四丁目 745m ⑦病院：西宮市立中央病院 592m ⑧病院：熊野病院 1057m ⑨その他：ココカラファイン　西宮門前町店 ⑩その他：ジャパン　西宮店

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お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
お名前	例：山田　太郎
ご希望の連絡方法	メール例：sample@yamada-realestate.co.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@yamada-realestate.co.jp」を解除してください。電話番号例：0798-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
備考欄	ご希望の連絡時間帯やご質問、見学ご希望日などがある場合はご記入ください。

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取り扱い不動産会社

会社名	ヤマダ不動産株式会社My Home Do 西宮甲子園店
住所	〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町２－２２テックランド西宮甲子園店1階
電話番号	0798-78-9077
免許番号	国土交通大臣(1)10789号
所属団体	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
営業時間	【平日】10:00～19:00 【祝日】10:00～19:00