エーベル東園田[82095B00348]

エーベル東園田（園田駅）62.5m²

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年10月リフォーム済 ■阪急「園田駅」徒歩4分 ■園和小学校　徒歩1分 ■sononそのだ　徒歩4分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

価格	2998万円 (税込)
種別	中古売マンション
間取り	3LDK
専有面積	62.5m²(壁芯)
バルコニー面積	西 7.75m²
住所	兵庫県尼崎市東園田町４丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩4分福知山線塚口駅徒歩30分阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩53分福知山線猪名寺駅徒歩36分
構造	RC
総戸数	-
築年月	1997年8月
階建	9階建の4階
情報登録日	2025/11/29
有効期限	2025/12/12 掲載期限まであと7日

0798-78-9077

物件番号:82095B00348

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キッチン
キッチン
風呂
洗面台
トイレ
リビング

リビング
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
ベランダ
玄関
エントランス
ロビー
その他
駐車場
駐車場
現地外観写真
浴室
トイレ
キッチン
リビング
バルコニー
その他設備
その他設備
発電・温水設備

おすすめコメント

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■2025年10月リフォーム済
■阪急「園田駅」徒歩4分
■園和小学校　徒歩1分
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□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2025年10月24日リフォーム済
新調：ガスキッチン、ウォシュレット付きトイレ、浴室、洗面台、洗濯パン、建具（押入からクローゼットへ変更、ドア全て）
貼替：床（畳、カーペットを含め全面フローリング）、洗面所床フローリング、壁・天井クロス全面
その他：和室から洋室へ変更、バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間に間仕切りドア設置、キッチン前部・左側の壁を取壊し開口、洋室5.6帖とLDKの間の壁間仕切りを引き戸からドアへ変更、室内全面ハウスクリーニング
■徒歩4分の駅近物件
■阪急・JRの2沿線利用可能
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です
■カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にも役立つ浴室乾燥機付き
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関ドアには防犯性の高いディンプルキーを採用
■安心・安全な暮らしをサポートするモニター付きオートロックシステムも完備
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■開放感のある角部屋
■小学校・中学校徒歩10分圏内で低学年のお子様も安心して通学していただけます
■周辺環境が整っており生活に便利な立地
■空家につき即入居可

━━周辺環境━━
■阪急「園田駅」徒歩4分
■JR「塚口駅」徒歩30分
■園和小学校　徒歩1分
■園田東中学校　徒歩7分
■コープ園田　徒歩3分
■sononそのだ　徒歩4分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

お金や契約の情報

物件番号	82095B00348
管理費	11114円(税込)	保証金	-
修繕積立金	15600円	修繕積立基金	-
権利金	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	全部委託(日勤)
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	兵庫県尼崎市東園田町４丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線園田駅徒歩4分福知山線塚口駅徒歩30分阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩53分福知山線猪名寺駅徒歩36分
現況	空	状況	空有
引渡	即時	主要採光面	-
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種住居地域	施工会社	-
駐車場	空無
条件・特徴	日当たり良好 24時間換気システム角部屋
設備	エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ給湯 BS端子 TVモニタ付インターフォンディンプルキー大型シューズボックス室内洗濯機置場浴室乾燥洗髪洗面化粧台温水洗浄便座追い焚き 3口以上コンロシステムキッチンカウンターキッチンクローゼット全室フローリング火災警報器（報知機）
リフォーム	2025年10月クロス張り替えキッチンえ浴室トイレ洗面内装全面床内装新調：洗濯パン、建具（押入からクローゼットへ変更、ドア全て）／その他：和室から洋室へ変更、バルコニー側洋室4.5帖とLDKの間に間仕切りドア設置、キッチン前部・左側の壁を取壊し開口　他
リノベーション	-
周辺環境	小学校：園和小学校 221m 中学校：園田東中学校 619m ①スーパー：コープ　園田 203m ②スーパー：サンディ　園田店 372m ③スーパー：園田阪急プラザ 379m ④コンビニ：ローソン　尼崎東園田四丁目北店 307m ⑤コンビニ：ヤマザキショップ　はくほう会病院売店 387m ⑥コンビニ：セブンイレブン　阪急園田駅東店 409m ⑦病院：アイワ病院 113m ⑧病院：はくほう会セントラル病院 387m ⑨その他：ダイソー　sononそのだ店 ⑩その他：マツモトキヨシ　sononそのだ店

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お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
お名前	例：山田　太郎
ご希望の連絡方法	メール例：sample@yamada-realestate.co.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@yamada-realestate.co.jp」を解除してください。電話番号例：0798-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
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取り扱い不動産会社

会社名	ヤマダ不動産株式会社My Home Do 西宮甲子園店
住所	〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町２－２２テックランド西宮甲子園店1階
電話番号	0798-78-9077
免許番号	国土交通大臣(1)10789号
所属団体	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
営業時間	【平日】10:00～19:00 【祝日】10:00～19:00