ステイツ甲子園グランプレイス[82095B01974]

ステイツ甲子園グランプレイス（鳴尾・武庫川女子大前駅）85.55m²

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年1月19日リフォーム済 ■阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分 ■駐車場空有 ■ミニコープ甲子園中まで徒歩8分

価格	5780万円 (税込)
種別	中古売マンション
間取り	4LDK
専有面積	85.55m²(壁芯)
バルコニー面積	南西 11.97m²
住所	兵庫県西宮市花園町
アクセス	阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分東海道本線甲子園口駅徒歩22分阪急電鉄今津線今津駅徒歩25分阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩22分
構造	RC
総戸数	-
築年月	2001年3月
階建	5階建の1階
情報登録日	2026/02/13
有効期限	2026/02/26 掲載期限まであと8日

0798-78-9077

物件番号:82095B01974

お問合わせの際は、物件番号をお伝えいただけるとスムーズです。

この物件の写真はあと29枚あります

リビング
リビング
キッチン
洗面台
風呂
トイレ

寝室
子供部屋
庭
収納
収納
収納
玄関
セキュリティ
その他
その他
その他
その他
その他
駐車場
エントランス
エントランス
ロビー
その他
玄関
キッチン
キッチン

おすすめコメント

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！
■2026年1月19日リフォーム済
■阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分
■駐車場空有
■ミニコープ甲子園中まで徒歩8分
□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□

━━物件のオススメPOINT━━
■2026年1月19日リフォーム済
新調：建具・玄関収納等、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、ユニットバス（浴室換気乾燥機付）、給湯器（追いだき機能付）、システムキッチン、食器洗い乾燥機、照明器具
貼替：フローリング、CF、壁・天井クロス
■アフターサービス保証付き
■徒歩12分の駅近物件
■阪神・JR・阪急の3WAYアクセス
■現在、敷地内駐車場に空きがございます
■広々とした専有面積80㎡以上・4LDKの間取り
■ゆったりくつろげる広々15.3帖のLDK
■全居室収納、トランクルーム、廊下収納、リネン庫など収納スペースが豊富
■全居室フローリングでお掃除もラクラクです
■LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです
■同時調理ができる3口コンロ付きキッチン
■毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗浄乾燥機付き
■浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます
■浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です
■温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます
■南西側テラス・専用庭で陽当たり良好。スロップシンク付きです
■玄関にはシューズボックスを完備。玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます
■玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です
■階下のない1階住戸なので足音や物音を気にせず生活していただけます
■モニター付きオートロック完備
■ペット可（規約による制限あり）
■不在時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり
■周辺環境が整っており生活に便利な立地

━━周辺環境━━
■阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩12分
■JR「甲子園口駅」徒歩22分
■阪急「今津駅」徒歩25分
■鳴尾北小学校　徒歩5分
■学文中学校　徒歩9分
■ライフォート甲子園店　徒歩4分
■ミニコープ甲子園中　徒歩8分

〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダデンキで家具家電購入時の割引特典！
☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆
お気

お金や契約の情報

物件番号	82095B01974
管理費	8300円(税込)	保証金	-
修繕積立金	13200円	修繕積立基金	-
権利金	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	全部委託(日勤)
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	兵庫県西宮市花園町
アクセス	阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分東海道本線甲子園口駅徒歩22分阪急電鉄今津線今津駅徒歩25分阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩22分
現況	空	状況	空有
引渡	相談	主要採光面	-
土地権利	所有権	国土法届出	届出不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域	施工会社	-
駐車場	有(敷地内) 12,500円 / 月
条件・特徴	日当たり良好
設備	エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ給湯洗濯機置場モニタ付オートロック TVモニタ付インターフォンダウンライト大型シューズボックス室内洗濯機置場浴室乾燥洗髪洗面化粧台温水洗浄便座追い焚き浴室暖房オートバス 3口以上コンロシステムキッチン魚焼きグリル浄水器食器洗浄乾燥機食器乾燥機床暖房クローゼット各室収納クッションフロア全室フローリング照明可動式間仕切り 2面バルコニー専用庭テラスキッズルーム敷地内公園駐輪場
リフォーム	2026年1月クロス張り替えキッチンえ浴室トイレ洗面床内装新調：建具・玄関収納等、洗面化粧台、洗浄便座付きトイレ、ユニットバス（浴室換気乾燥機付）、給湯器（追いだき機能付）、システムキッチン、食器洗い乾燥機、照明器具／貼替：フローリング、CF、壁・天井クロス
リノベーション	-
周辺環境	小学校：鳴尾北小学校 588m 中学校：学文中学校 750m ①スーパー：ミニコープ　甲子園中 623m ②スーパー：サンディ　北鳴尾店 642m ③スーパー：KOHYO　甲子園 698m ④コンビニ：セブンイレブン　西宮花園町店 274m ⑤コンビニ：ローソン　甲子園五番町店 526m ⑥コンビニ：ファミリーマート　西宮里中町 761m ⑦病院：明和病院 531m ⑧病院：兵庫医科大学病院 1536m ⑨その他：ライフォート　甲子園店 ⑩その他：Seria　コープ西宮東店

0798-78-9077

お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
お名前	例：山田　太郎
ご希望の連絡方法	メール例：sample@yamada-realestate.co.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@yamada-realestate.co.jp」を解除してください。電話番号例：0798-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
備考欄	ご希望の連絡時間帯やご質問、見学ご希望日などがある場合はご記入ください。

当社の個人情報取り扱いについては「個人情報取り扱いについて」をご確認いただき、
ご同意の上、確認画面にお進みください。

個人情報の取り扱いに同意する

取り扱い不動産会社

会社名	ヤマダ不動産株式会社My Home Do 西宮甲子園店
住所	〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町２－２２テックランド西宮甲子園店1階
電話番号	0798-78-9077
免許番号	国土交通大臣(1)10789号
所属団体	(公社)全日本不動産協会 (公社)不動産保証協会
営業時間	【平日】10:00～19:00 【祝日】10:00～19:00