南区桧原1期　2号棟　新築戸建[82032B00701]

南区桧原1期　2号棟　新築戸建（高宮駅）103.92m²

価格	3150万円 (税込)
種別	新築売戸建
間取り	4LDK
専有面積	103.92m²
土地面積	148.04m²(実測)
住所	福岡県福岡市南区桧原２丁目
アクセス	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩69分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩53分福岡市七隈線福大前駅徒歩46分福岡市七隈線七隈駅徒歩51分
構造	木造
建物形式	-
築年月	2020年12月
階建	2階建
情報登録日	2021/03/01
有効期限	2021/03/14 掲載期限まであと8日

092-801-3113

物件番号:82032B00701

お問合わせの際は、物件番号をお伝えいただけるとスムーズです。

この物件の写真はあと25枚あります

窓ガラスは日射熱や紫外線を大幅にカットできる遮熱Low-e複層ガラスを採用し良質な室内環境と冷暖房負担の軽減を実現します。
リビング階段になっているので、家族と顔を合わせる機会が増え、ご家族との距離がグッと縮まります。
キッチンそばにカウンタースペースを設置しています。お子様の勉強の場やワークスペースとして大変重宝しそうです。
インテリア性に優れたワークトップ大理石キッチン。耐久性があり、清掃性にも優れています。浄水器一体型のシャワー水栓です。
大きめの鍋も洗える使い勝手の良い異形シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。

炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付きキッチンです＾＾冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
落ち着いた和室は接待部屋にも使えますね。
三面鏡付きの洗面台。白くて清潔感がありますね。コンパクトですがたくさん収納できますよ。
足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽。1日の疲れを癒してくださいね。
浴室換気暖房乾燥機は、暖房、衣類乾燥、涼風、換気の4役をこなします。
ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
手すり付きの階段は、勾配も緩やかに設計されており、採光も十分に計算され、安全性を重視。
2階の全洋室に、たっぷり収納できるウォークインクローゼットを設置しています。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
主寝室としても利用できる約7～8帖の洋室はバルコニーがあるので日当たり良好です。
突然の雨でも安心できるインナーバルコニー付きです。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。お天気が良ければ、お洗濯やお布団干し、日光浴が気持ちよく出来そうですね。
インナーバルコニーへは、ホールからも直接でられます＾＾
TVインターフォンが装備されているので、セキュリティーも安心。玄関先に出ることなく、訪問者を確認できるのですごく便利です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
中庭により、家中に空気を循環させたり、どの部屋にも満遍なく太陽光を取り入れることができますね。通りからの視線が気にならないので、お子様のお庭遊び場としてもお使いいただけます。
前面道路3.9メートル。車の出し入れもラクにできますよ＾＾
2号棟。区画図。

お金や契約の情報

物件番号	82032B00701
保証金	-	権利金	-
管理費	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	-
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	福岡県福岡市南区桧原２丁目
アクセス	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩69分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩53分福岡市七隈線福大前駅徒歩46分福岡市七隈線七隈駅徒歩51分
現況	完成済	状況	空有
引渡	即時	駐車場	カースペース
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
土地権利	所有権	私道負担面積	-
建ぺい率	50%	容積率	80%
地勢	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
セットバック	-
接道状況	一方公道方向：南
条件・特徴	駐車場２台分風呂一坪以上日当たり良好閑静な住宅街バリアフリー保証付住宅フラット35適合証明書高気密高断熱住宅
設備	電気 TVモニタ付インターフォン浴室乾燥洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ2ヶ所追い焚き浴室暖房 3口以上コンロシステムキッチンカウンターキッチン浄水器クローゼットウォークインクローゼット床下収納各室収納複層ガラス照明
リフォーム	-
リノベーション	-
周辺環境	小学校：西花畑小学校 2686m 中学校：花畑中学校 2510m ①コンビニ：セブンイレブン　福岡桧原2丁目店 466m ②その他：マツモトキヨシ　花畑店 ③その他：ディスカウントドラッグコスモス　桧原店 ④スーパー：マルキョウ　桧原店 907m ⑤スーパー：サニー　長住店 979m ⑥その他：ドラッグセガミ　セガミ薬品　長住店 ⑦病院：福岡信和病院 1276m ⑧病院：長尾病院 1211m ⑨病院：福岡整形外科病院 1357m ⑩病院：国立病院機構　福岡病院 1693m

092-801-3113

お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
お名前	例：山田　太郎
ご希望の連絡方法	メール例：sample@yamada-realestate.co.jp ※携帯電話でドメイン指定受信を利用している場合は、「@yamada-realestate.co.jp」を解除してください。電話番号例：092-1234-5678 （ご希望時間帯）例：13時～15時
備考欄	ご希望の連絡時間帯やご質問、見学ご希望日などがある場合はご記入ください。

当社の個人情報取り扱いについては「個人情報取り扱いについて」をご確認いただき、
ご同意の上、確認画面にお進みください。

個人情報の取り扱いに同意する

取り扱い不動産会社

会社名	グラングッド不動産株式会社ヤマダ不動産福岡賀茂店
住所	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂３丁目２４－３３家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店　2階
電話番号	092-801-3113
免許番号	福岡県知事(1)018985号
営業時間	10:00～19:00