【新築戸建】グラファーレ中区幸2期 1号棟（浜松駅）93.15m²
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| 価格 |
2690万円
(税込)
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| 種別 |
新築売戸建 |
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
93.15m²(内法)
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| 土地面積 |
115.77m²(公簿)
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| 住所 |
静岡県浜松市中区幸２丁目 |
| アクセス |
東海道本線 浜松駅 バス14分 駅バス 幸南バス停下車 徒歩4分 |
| 構造 |
木造 |
| 建物形式 |
- |
| 築年月 |
2021年1月 |
| 階建 |
2階建 |
| 情報登録日 |
2021/04/12 |
| 有効期限 |
2021/04/25
掲載期限まであと11日 |
053-423-4004
物件番号:82013B01355
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区画図
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中区幸2期 1号棟
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破られにくいダブルロックでピッキング対策に有効。シリンダー自体が不正開錠しにくい構造になっています。また外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様で冷暖房費の節約にもつながります。
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シューズボックス
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シンプルで美しく細部にまでこだわったデザインはモダンな空間を演出します。床材は植林合板と特殊MDFの複合基材によりキャスター傷や落下傷に強さを発揮し、スクラッチガード機能もついてます。
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シンクは全面エンボス加工のステンレスシンクを採用。足元のデッドスペースを収納スペースにし、場所を取りがちなホットプレートやカセットコンロなども収納でき、高い性能とお手入れが簡単な仕様です。
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和室
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脱衣所
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人工大理石製のボウル一体カウンターでシンプルなデザインで、3面の鏡を全て使って収納スペースをしっかり確保し、洗面台下には蹴込みスペースを設けて体重計などを収納することができます。
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高断熱浴槽を使用し温めたお湯の熱を逃がしにくく、しっかり断熱します。またお手入れが簡単な仕様になっています。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
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住宅品に比べ約70％の節水で環境にやさしく経済的です。またスピーディーでパワフルに洗浄できる節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレを採用しています。
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手すり付き階段
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シンプルで機能的なインテリアを実現し、床材はお手入れも簡単で長く美しさを保つ加工を施しています。各室に24時間換気システムを設置し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
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2階洋室収納
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バルコニー
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裏庭
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周辺
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接道
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地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり引渡日から10年間保証します。
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住まいの安心を支える「ベタ基礎工法」、コスト削減・工期短縮「プレカット工法」、横揺れに強い「剛床工法」
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最も安全性が高い四つ星相当の建材を採用し、健康被害からご家族の安心を守ります。
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万が一の不具合にもアフターフォローサービスがあるので安心です。
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タクトホームの家 グラファーレは、耐震等級3級で、湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用しています。フラット35はＳＡを取得。10年間の金利優遇があります。
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おすすめコメント
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お金や契約の情報
| 物件番号 |
82013B01355 |
| 保証金 |
- |
権利金 |
- |
| 管理費 |
- |
借地期間 |
-
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| 取引形態 |
仲介 |
管理形態 |
- |
| 一時金 |
- |
| その他費用 |
- |
物件の情報
| 住所 |
静岡県浜松市中区幸２丁目
|
| アクセス |
東海道本線 浜松駅 バス14分 駅バス 幸南バス停下車 徒歩4分 |
| 現況 |
完成済 |
状況 |
空有 |
| 引渡 |
即時 |
駐車場 |
カースペース |
| 都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
届出不要 |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
161% |
| 地勢 |
- |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| セットバック |
-
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| 接道状況 |
一方
公道 方向：北
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| 条件・特徴 |
駐車場２台分 風呂一坪以上 閑静な住宅街 24時間換気システム 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得 フラット35適合証明書 |
| 設備 |
TVモニタ付インターフォン ダブルロックドア 浴室乾燥 洗髪洗面化粧台 温水洗浄便座 トイレ2ヶ所 追い焚き 浴室暖房 3口以上コンロ システムキッチン カウンターキッチン 魚焼きグリル 浄水器 クローゼット ウォークインクローゼット 床下収納 各室収納 複層ガラス |
| リフォーム |
-
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| リノベーション |
-
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| 周辺環境 |
小学校：萩丘小学校 1099m
中学校：高台中学校 1057m
①その他：カメラのキタムラ 浜松・住吉バイパス店
②その他：アオキ 浜松幸店
③その他：ダイソー オレンジ浜松幸店
④コンビニ：セブンイレブン 浜松幸町店 724m
⑤その他：Seria ピアゴ浜松泉町店
⑥コンビニ：ファミリーマート 浜松住吉 775m
⑦その他：クラフトハートトーカイ 浜松幸店
⑧その他：ドスパラ 浜松店 |
取り扱い不動産会社
| 会社名 |
株式会社アイル
ヤマダ不動産 浜松本店
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| 住所 |
〒435-0041
静岡県浜松市東区北島町８１５－５
家電住まいる館YAMADA浜松本店 2階 |
| 電話番号 |
053-423-4004 |
| 免許番号 |
静岡県知事(1)14133号
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| 営業時間 |
10:00～19:00
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