【新築戸建】クワイエ中区南浅田第3　3号棟[82013B01229]

【新築戸建】クワイエ中区南浅田第3　3号棟（浜松駅）106.92m²

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価格	2090万円 (税込)
種別	新築売戸建
間取り	3SLDK
専有面積	106.92m²(内法)
土地面積	113.8m²(公簿)
住所	静岡県浜松市中区南浅田２丁目
アクセス	東海道本線浜松駅徒歩25分
構造	木造
建物形式	-
築年月	2020年9月
階建	2階建
情報登録日	2021/03/02
有効期限	2021/03/15 掲載期限まであと9日

053-423-4004

物件番号:82013B01229

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区画図
シューズボックス
フローリング材には木目調で木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。
お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。
和室
脱衣所

奥行約420mmのコンパクト設計で、従来品と異なり洗面ボウルの成型の精度が高い為スッキリ納まります。水栓はリフトアップできて両手が使えます。またハンドシャワーでも使えます。
明るく清潔なバスルームで、保温浴槽を使用しており4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくく落ちやすい仕様です。またツイントルネード洗浄で少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄できます
手すり付き階段
2階洋室
2洋室収納
バルコニー
接道
周辺
居室にはたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
玄関ドアの取っ手ハンドル部分にセンサーがついており、カードタイプ・シールタイプのキーで開け閉めができます
玄関のインターフォンに小型カメラが付いており、来訪者の顔を確認でき不審者の来訪を防ぐことができます。
SAFE365は、高層ビルの制振装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しています。震度6強で揺れを最大約67パーセンテージ低減できることが証明されました。
使用するコンクリートにも品質があり、アーネストワンは住友林業に発注しJIS認定の品質を提供。また基礎の主筋には自社自主基準として16mm鉄筋を用いて基礎の強度をさらに強くしています。
グラスウール断熱材はきれいに貼れないと断熱効果が落ちます。アーネストワンでは800人を以上の断熱マイスターが所属しており、断熱材の貼り方の施工技術を構築し実践しています。
ダイライトの壁は高強度、防火性、透湿性があり、地震・台風・火災から家族と住まいを守り、壁の内部に発生する湿気を速やかに放出し、内部結露の発生を防ぎます。
建築基準法の1.5倍の壁量を持ち、震度7の揺れに鍛えられたふたつの備えがあります。制振装置（ＳＡＦＥ365）により地震の揺れを吸収します。
SAFE365は、高層ビルの制振装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しています。震度6強で揺れを最大約67パーセンテージ低減できることが証明されました。
使用するコンクリートにも品質があり、アーネストワンは住友林業に発注しJIS認定の品質を提供。また基礎の主筋には自社自主基準として16mm鉄筋を用いて基礎の強度をさらに強くしています。
グラスウール断熱材はきれいに貼れないと断熱効果が落ちます。アーネストワンでは800人を以上の断熱マイスターが所属しており、断熱材の貼り方の施工技術を構築し実践しています。
ダイライトの壁は高強度、防火性、透湿性があり、地震・台風・火災から家族と住まいを守り、壁の内部に発生する湿気を速やかに放出し、内部結露の発生を防ぎます。

お金や契約の情報

物件番号	82013B01229
保証金	-	権利金	-
管理費	-	借地期間	-
取引形態	仲介	管理形態	-
一時金	-
その他費用	-

物件の情報

住所	静岡県浜松市中区南浅田２丁目
アクセス	東海道本線浜松駅徒歩25分
現況	完成済	状況	空有
引渡	即時	駐車場	カースペース
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
土地権利	所有権	私道負担面積	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
地勢	-	用途地域	第一種住居地域
セットバック	-
接道状況	一方公道方向：東
条件・特徴	制震構造駐車場２台分風呂一坪以上 24時間換気システム設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得フラット35適合証明書
設備	TVモニタ付インターフォンカードキー浴室乾燥洗髪洗面化粧台温水洗浄便座トイレ2ヶ所追い焚き浴室暖房 3口以上コンロシステムキッチンカウンターキッチン魚焼きグリル浄水器クローゼット床下収納各室収納複層ガラス
リフォーム	-
リノベーション	-
周辺環境	小学校：浅間小学校 1014m 中学校：江西中学校 553m ①その他：クリエイト薬局　浜松南浅田店 ②その他：Seria　南浅田店 ③コンビニ：セブンイレブン　浜松南浅田2丁目店 501m ④コンビニ：ローソン　浜松南浅田店 521m ⑤その他：ウエルシア　浜松西浅田店 ⑥その他：スギドラッグ　浜松海老塚店 ⑦病院：すずかけセントラル病院 1080m ⑧その他：ダイソー　西友浜松上浅田店

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お問い合せ内容	物件を実際に見たい間取り図を見たい最新の空室状況を知りたい入居に関して相談したいお店、不動産会社に行きたい類似の物件を紹介してほしいその他（備考欄にご記入ください）
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取り扱い不動産会社

会社名	株式会社アイルヤマダ不動産浜松本店
住所	〒435-0041 静岡県浜松市東区北島町８１５－５家電住まいる館YAMADA浜松本店　2階
電話番号	053-423-4004
免許番号	静岡県知事(1)14133号
営業時間	10:00～19:00